Utmaningen
Kunden hade tagit fram bygglov och konstruktionsritningar för en ny enplansvilla och behövde en färdig husgrund att bygga vidare på. Här fanns inget befintligt hus att åtgärda, utan uppgiften var att skapa en helt ny grund. En så kallad platta på mark, alltså en betongplatta som gjuts direkt mot marken och som huset sedan vilar på.
Tomten i Torslanda bestod av kompakt lera med inslag av berg, en marktyp som är vanlig i Göteborgsområdet och som ställer höga krav på både avvattning och bärighet. Lera håller kvar fukt och kan röra sig med årstiderna, medan berg gör att grunden måste anpassas noggrant för att laster ska fördelas jämnt. Dessutom skulle grunden klara fukt underifrån och skydda mot markradon, en naturligt förekommande gas som kan tränga upp genom marken om grunden inte tätas ordentligt.
Vid den inledande genomgången mätte vi in tomten och stämde av höjder mot omkringliggande mark, så att den färdiga plattan skulle hamna på rätt nivå i förhållande till tillfart och avrinning.
Vår lösning
Efter genomgången tog vi fram en komplett arbetsbeskrivning för hela grundläggningen, från markberedning till färdig gjuten platta.
Projektet omfattade bland annat:
Utsättning och inmätning enligt bygghandlingar
Schaktning till frostfritt djup samt bortforsling av massor
Geotextil och packat bärlager av kross för god bärighet
Kapillärbrytande lager av makadam som hindrar fukt från att vandra upp i grunden
Dräneringsledning runt grundens kant
Förberedda rörgenomföringar för vatten, avlopp, el och fiber
Radonskydd med duk och radonslang
Kantelement och cellplastisolering i två lager
Armering enligt konstruktörens ritningar
Gjutning, maskinell glättning och eftervattning av plattan
Provisorisk återställning av kringliggande mark för god avrinning
Under hela arbetet följde vi konstruktörens handlingar och arbetade i tydliga etapper, så att varje moment kunde kontrolleras innan nästa påbörjas. Arbetsplatsen hölls ordnad och lämnades välstädad inför kommande stomresning.
Fukt- och radonsäker grund
En central del av projektet var att göra grunden trygg mot fukt och markradon, eftersom det är svårt och dyrt att åtgärda i efterhand när huset väl står på plats.
Underst lades ett kapillärbrytande lager av makadam, som bryter fuktens väg uppåt så att marken inte kan suga vatten in i betongen. Runt kantbalken, den förstärkta ytterkanten av plattan, etablerades en dräneringsledning omsluten av dräneringssingel och geotextil, som leder bort vatten från grunden. Ovanpå detta monterades cellplastisolering i två förskjutna lager, vilket både håller värmen kvar i huset och minskar så kallade köldbryggor, alltså punkter där kyla annars lätt tar sig in.
För att skydda mot markradon lades en tät duk in med en radonslang som fördes upp till en anslutningspunkt. På så sätt kan eventuell gas ledas bort på ett kontrollerat sätt i stället för att tränga upp i bostaden. Samtliga genomföringar för rör och kablar tätades noggrant innan gjutningen.
Anpassat för göteborgsk mark
Eftersom tomten bestod av lera och berg valdes lösningar som är väl anpassade för de markförhållanden som är vanliga i Göteborgsområdet.
Vid projekteringen tog vi hänsyn till:
Kompakt lerjord som håller kvar fukt
Berg i mark som påverkar hur tyngden fördelas
Frostfritt schaktdjup så att grunden inte rör sig vid tjäle
Behov av effektiv dränering runt grunden
Skydd mot markradon
Materialen valdes för lång livslängd och för att grunden ska stå stabil även under krävande förhållanden.
Resultatet
När gjutningen var klar och betongen härdat kontrollerades plattan mot ritningarnas krav på planhet och mått.
Resultatet blev:
En jämn och slätglättad betongplatta redo för syllmontage
Stabil grund med rätt bärighet för den planerade villan
Fukt- och radonsäker konstruktion
Väl fungerande dränering runt grunden
Kontrollerade höjder och god avrinning från huset
Grunden lämnades över enligt överenskommen tidplan, med infästningslinjer uppmärkta så att fortsatt byggnation kunde påbörjas direkt. Kunden fick dokumentation och egenkontroller överlämnade, vilket underlättar både stomresningen och framtida underhåll.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om husgrund på lerig och bergig tomt i Torslanda
Vad händer om tomten har både lera och berg under grunden?
Lera och berg bär tyngd på olika sätt. Berget ger inte efter, medan lera kan sätta sig och röra sig lite med fukt och årstider. Om det inte hanteras kan huset sätta sig ojämnt, och det kan till exempel ge sprickor i plattan. Därför anpassas schakt och bärlager så att tyngden från huset fördelas jämnt över hela tomten. Det gäller oavsett vad som finns under respektive del av grunden.
Varför schaktar man till frostfritt djup?
När fuktig mark fryser kan den utvidga sig och lyfta det som ligger ovanpå. Det kallas tjällyftning. Lerjord håller kvar mycket vatten och påverkas därför extra mycket. Schaktar man till frostfritt djup, eller skyddar grunden mot tjäle på annat sätt, rör sig grunden inte under vintern. Hur djupt det behöver vara beror på ort, marktyp och konstruktörens beräkningar.
Vad används radonslangen till när huset är klart?
Radonslangen ligger under plattan och leder upp till en anslutningspunkt. Om en radonmätning efter inflyttningen visar förhöjda halter kan man koppla på en fläkt och suga ut markluften, innan den tar sig in i huset. Är halterna låga behöver slangen inte användas. På Strålsäkerhetsmyndighetens sida om radon kan du läsa om hur och när du mäter radon i bostaden.
Varför glättas och eftervattnas betongplattan?
Maskinell glättning ger en jämn och slät yta, så att det blir lättare att montera syllar och lägga golv längre fram. Eftervattningen gör att betongen inte torkar för snabbt i början. Torkar ytan för fort ökar risken för sprickor och en svagare yta.
Varför är höjden på plattan så viktig i förhållande till tomten?
Hamnar plattan för lågt kan regnvatten rinna mot huset i stället för bort från det. Om den i stället hamnar för högt kan det bli svårt att få till tillfart, entré och trädgård. Därför mäter man in tomten och stämmer av höjderna mot omgivande mark innan man schaktar. Då kan vattnet rinna bort från grunden och huset ansluter naturligt till tomten.
Vad behöver jag ha klart innan grundarbetet kan börja?
Normalt behöver du ha bygglov, startbesked och konstruktionsritningar för grunden. Vid den kostnadsfria genomgången går vi igenom underlaget och tittar på tomtens förutsättningar, som marknivåer, tillfart och masshantering. Saknas något hjälper vi dig att reda ut vad som behövs innan arbetet kan planeras. Läs mer om hur vi arbetar med husgrund och markarbete.