Utmaningen
Fastigheten i Partille hade en äldre dränering som gjort sitt. Troligtvis äldre än 40 år. Fukt trängde in mot grundmuren och värmeisoleringen. Dagvattnet från tak och stuprör leddes inte bort på ett kontrollerat sätt från sockeln.
Partille ligger strax öster om Göteborg. Västkustklimatet med kraftiga skyfall, vinddrivet regn och hög luftfuktighet ställer höga krav på både dränering och dagvattenhantering.
Vår lösning
Efter besiktningen togs en komplett åtgärdsplan fram för både dräneringen, isoleringen av grundmuren och ett nytt dagvattensystem.
Projektet omfattade bland annat:
Schaktning runt husgrunden ner till underkant av grundsulan
Borttagning av gamla dränledningar och organiska massor
Rengöring av grundmuren och lagning av sprickor
Bitumenbaserat tätskikt på grundmuren, ett slags fuktskydd som stryks på betongen
Dränerande skydd med knoppmatta mot grundmuren
Värmeisolering med cellplast (XPS), dimensionerad för marktryck och fukt
Bädd av tvättad makadam 8–16 mm
Ny perforerad dränledning (PEH Ø110) med jämnt fall, cirka 1:200
Geotextil som separerar makadamen från omgivande massor för lång livslängd
Spol- och inspektionspunkter på strategiska lägen för framtida underhåll
Installation av nya sandfångsbrunnar samt ny dagvattensystem
Återfyllning i lager med packning för att motverka sättningar
Återställning av gräsytor och hårdgjorda ytor med korrekt markfall bort från fasaden
Ett jämnt fall på dräneringsledningarna var en central del av planeringen, eftersom det avgör hur effektivt vattnet leds bort från grunden.
Dagvattenlösning
En viktig del av projektet var att förbättra fastighetens dagvattenhantering, så att regnvatten från taket inte längre belastade dräneringen eller samlas vid sockeln.
Stuprören anslöts via sandfångsbrunnar, brunnar som fångar upp löv och grus innan vattnet leds vidare, till en separat dagvattenledning. Där det var möjligt utnyttjades självfall, och där nivåerna krävde det installerades en pumpbrunn som lyfter vattnet vidare. Anslutningen gjordes efter samråd med VA-ansvarig.
På så sätt minskas belastningen på dräneringen samtidigt som risken för vattenansamling runt husgrunden reduceras, även vid kraftiga regn.
Anpassat för västkustens klimat
Eftersom Partille har ett nederbördsrikt västkustklimat valdes material och lösningar som klarar västkustens förhållanden.
Vid projekteringen tog vi hänsyn till:
Kraftiga skyfall
Vinddrivet regn och hög luftfuktighet
Marktryck och fukt mot isolering och tätskikt
Behovet av kontrollerad avledning även vid hög belastning
Samtliga material, från rör och geotextil till makadam, dokumenterades med materialintyg.
Kvalitetssäkring under arbetet
Under hela projektet gjordes egenkontroller enligt AMA Anläggning och AMA Hus, branschens referensverk för hur mark- och husarbeten ska utföras. Fallet på ledningarna dokumenterades med mätprotokoll, tätskikt och skarvar fotodokumenterades och innan återfyllningen provflödades dagvattensträckorna för att kontrollera att anslutningarna var täta.
Kombinationen av rätt material, kontrollerat fall och dokumenterade egenkontroller gör att systemet är byggt för att fungera även när västkustvädret är som mest krävande.
Resultatet
När projektet var färdigställt hade fastigheten fått ett komplett nytt dränerings- och dagvattensystem.
Resultatet blev:
Förutsättningar för en torr grundmur
Jämnare temperatur i källaren tack vare den nya isoleringen
Säker avledning av regn- och dräneringsvatten, även vid hög belastning
Markfall bort från fasaden och återställda ytor enligt tidigare standard
Fastighetsägaren fick dokumentation över hela installationen, med mätprotokoll, foton och materialintyg, vilket underlättar framtida underhåll via de inbyggda spol- och inspektionspunkterna.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om dränering och dagvatten i Partille
När behövs en pumpbrunn för dagvattnet?
Om dagvattenledningen inte kan ligga lägre än anslutningspunkten räcker inte självfall. Då samlas vattnet i en pumpbrunn som lyfter det vidare till dagvattensystemet. I Partille-projektet användes självfall där nivåerna tillät det och en pumpbrunn där det behövdes.
Vad gör en sandfångsbrunn och behöver den skötas?
En sandfångsbrunn sitter under stupröret och fångar upp löv, grus och takgranulat innan vattnet går vidare i ledningen. Det minskar risken för stopp. Brunnen behöver tömmas med jämna mellanrum, gärna efter lövfällningen på hösten och när du ser att slam har samlats i botten.
Behöver dagvattenanslutningen stämmas av med kommunen?
Ja, innan stuprör och dagvatten kopplas om är det klokt att stämma av med VA-huvudmannen, eftersom reglerna för var dagvatten får anslutas skiljer sig mellan fastigheter. Partille kommun har information om vatten och avlopp. I det här projektet gjordes anslutningen efter samråd med VA-ansvarig.
Vad används spol- och inspektionspunkter till?
Spol- och inspektionspunkter är rör som leder ner till dräneringsledningen. Genom dem kan ledningen spolas ren eller filmas utan att du behöver gräva upp tomten. Det gör det enklare att kontrollera att vattnet rinner fritt och att upptäcka slam eller stopp i tid.
Varför används makadam och geotextil runt dränledningen?
Tvättad makadam släpper igenom vatten snabbt och ger dränledningen en stabil bädd. Geotextilen är en fiberduk som hindrar jord och finmaterial från att tränga in i makadamen. Utan den kan bädden slammas igen med tiden, vilket försämrar dräneringens funktion.
Klarar dräneringen de kraftiga skyfallen i Partille?
Dränering och dagvatten dimensioneras för att leda bort vatten även vid hög belastning. Genom att takvattnet går i en egen ledning belastas inte dräneringen vid skyfall. Markfall bort från fasaden gör att ytvatten inte samlas vid sockeln. Inget system tar bort all risk, men förutsättningarna blir betydligt bättre.