Utmaningen
Fastighetsägaren kontaktade oss på grund av återkommande problem med fukt i källaren. Vid nederbörd blev vatten stående på tomten och den befintliga avrinningen inte uppfyllde sin funktion.
Vid den första genomgången av fastigheten upptäcktes även sprickor och mindre skador i grundmuren. De lösningarna som fanns för att hantera regn- och ytvatten behövde förbättras för att minska belastningen mot husgrunden.
En viktig del av projektet var därför att inte bara åtgärda dräneringen utan även skapa en bättre helhetslösning för fastighetens dagvattenhantering.
Vår lösning
Efter besiktningen tog vi fram en komplett åtgärdsplan anpassad efter fastighetens förutsättningar.
Projektet omfattade bland annat:
Schaktning runt källarväggen ner till underkant grundsula
Friläggning och rengöring av grundmuren
Lagning av mindre betongskador
Tätning av grundmur med asfaltbaserad grundmursmassa
Montering av knoppmatta som dränerande skyddsskikt
Installation av XPS-isolering för förbättrad värmeisolering
Nya dräneringsrör med korrekt fall
Ny makadambädd med tvättad makadam
Geotextil för att minska risken för igenslamning
Installation av två nya dagvattenbrunnar med sandfång
Anslutning till befintligt dagvattensystem
Återställning av markytor och marksten
Under hela arbetet arbetade vi metodiskt för att minimera påverkan på tomten. All marksten och växtlighet togs varsamt om hand och återställdes efter allt arbete var klart.
Ny lösning för dagvattenhantering
En viktig del av projektet var att förbättra hur regn- och ytvatten leddes bort från huset.
Tidigare samlades vattnet på tomten efter kraftiga regn, vilket ökade risken för fuktbelastning mot källarväggarna.
För att lösa detta installerades två nya dagvattenbrunnar med sandfång och lövinsats på platser där vatten tidigare samlades.
Brunnarna kopplades till fastighetens dagvattenledning med nya täta PVC-rör. Ett spolrör installerades även för att underlätta framtida underhåll.
Innan återfyllning kontrollerades samtliga ledningar, fall och anslutningar för att säkerställa att systemet fungerar som det ska.
Anpassad dräneringslösning för äldre villor
Vid renovering av dränering runt äldre villor är det viktigt att hela systemet fungerar rätt i sin helhet. Läget nära havet förutsätter särskilda krav till hur man går tillväga med hela dränerings- samt dagvattensystem. I detta projekt valdes material och lösningar med fokus på:
Lång livslängd
Effektiv fuktavledning
Skydd av källarväggar
Minskad risk för framtida fuktskador
Hållbarheten i kustklimat
Enklare underhåll
Samtliga åtgärder genomfördes med hänsyn till att det ska fungera med markförhållanden fastighetsägare har och klimatet huset befinner sig i.
Resultatet
Efter att arbetet färdigställts genomfördes kontroller av både dräneringssystem och dagvattenlösning.
Resultatet blev:
Torrare källarväggar
Effektivare bortledning av regnvatten
Minskad risk för vattenansamling runt huset
Förbättrat skydd av grundkonstruktionen
En mer lättskött tomt med bättre marklutningar
Fastighetsägaren fick även dokumentation över installerade system vilket kommer att bidra till bättre och enklare underhåll i framtiden. Den nya lösningen gav en tydlig förbättring av både miljön i källaren samt bortledning av regnvattnet vid skyfall med kraftig nederbörd.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om dränering och dagvatten i Öckerö
Varför ställer kustläget på Öckerö särskilda krav på dränering?
Salt i luften, hård vind och slagregn belastar både material och mark mer än inne i landet. Därför väljer vi material med lång livslängd, tätar grundmuren noggrant och ser till att regnvattnet leds bort effektivt. Ofta ligger berget också nära markytan i skärgården, vilket påverkar hur schakt och rördragning planeras.
Räcker det att byta dränering om vattnet blir stående på tomten?
Inte alltid. Dräneringen tar hand om vattnet i marken närmast grunden, men vatten som samlas på ytan behöver ledas bort på annat sätt. I Öckerö kompletterades dräneringen därför med två dagvattenbrunnar där vattnet samlades och bättre marklutningar bort från huset.
Behöver sprickor i grundmuren lagas innan den tätas?
Ja. Grundmursmassan fäster och tätar bäst mot en ren och hel yta. Därför frilade och rengjorde vi grundmuren och lagade mindre betongskador innan tätningen. Större sprickor eller sättningar bedöms separat vid besiktningen, eftersom de kan kräva andra åtgärder.
Vad gör knoppmattan mot källarväggen?
Knoppmattan är en plastmatta med små upphöjningar som bildar en luftspalt mot grundmuren. Fukt kan då rinna ner till dräneringsröret i stället för att tryckas mot väggen. Mattan skyddar också tätningen mot stenar och tryck från återfyllningen.
Var ska dagvattenbrunnar placeras på tomten?
Brunnarna placeras där vattnet naturligt samlas efter regn, ofta i lågpunkter nära huset eller vid hårdgjorda ytor. Vid besiktningen ser vi hur marken lutar och var vatten blir stående. Placeringen anpassas också efter var brunnarna kan anslutas till befintlig dagvattenledning.
Kan marksten och trädgård återställas efter dräneringen?
Ja, i de flesta fall. Marksten plockas upp och sparas under arbetet och växter tas om hand där det går. Efter återfyllning läggs stenen tillbaka med rätt lutning bort från huset. Hur mycket som kan återanvändas beror på skick och åtkomst, vilket vi går igenom innan arbetet startar.