Utmaningen
Villaägaren i Partille skulle bygga en ny stor villa och behövde en komplett husgrund från grunden: markberedning, dränering, isolering, radonskydd och en gjuten platta på mark. En grund kan verka som ett självklart moment, men det är många detaljer som avgör hur väl den håller: hur djupt man schaktar, hur marken dräneras, hur mycket isolering som läggs, hur plattan armeras och vilken betong som väljs.
Partille ligger öster om Göteborg, i ett landskap där marken ofta består av hård morän med inslag av berg nära ytan. Det är viktigt att grunden hamnar på en fast och väldränerad botten, så att plattan inte spricker, sätter sig eller drar åt sig fukt med tiden. Här handlar en stor del av planeringen om just det som senare aldrig syns: dräneringen, avvägningen och fuktskyddet.
Vår lösning
Arbetet inleddes med utsättning enligt bygghandlingarna, alltså att husets läge och höjder märktes ut på tomten enligt ritning. Innan grävningen påbörjades gjordes en kabelkontroll för att lokalisera befintliga ledningar i marken, så att inget skulle skadas. Dimensionering, dränering och radonskydd stämdes av mot Boverkets byggregler, med särskilt fokus på fukt och en torr, bärkraftig grund.
Projektet omfattade bland annat:
Schaktning till frostfritt djup med noggrann nivåkontroll, så att tjälen inte kan lyfta grunden
Punktvis bilning av bergknallar och hård morän för att skapa en jämn botten att bygga vidare på
Bortforsling av massor som inte kunde återanvändas, till godkänd mottagare
Geotextil, en fiberduk som skiljer jordlagren åt så att materialen inte blandas och bärigheten behålls
Ett kapillärbrytande och dränerande lager av tvättad makadam 8–16, packat i flera omgångar. Kapillärbrytande betyder att lagret hindrar markfukt från att vandra uppåt in i grunden
Dräneringsledning Ø110 mm runt grunden med rätt fall till dagvattenanslutning, samt en inspektionsbrunn så att systemet går att kontrollera i framtiden
Radonskydd med radonslang lagd i makadambädden och ansluten så att markgas kan ledas bort från huset
Servisrör för vatten och avlopp samt skyddsrör för el, dragna till rätt lägen enligt en samordnad installationsplan
Markisolering av cellplast (EPS S200) i flera lager, med förskjutna skarvar för en plan och stabil bädd
En åldersbeständig byggfolie tätt över isoleringen, som fungerar som fuktspärr innan armeringen läggs
Kantbalk med extra armering samt armeringsnät med överlapp och distansklossar, så att armeringen hamnar på rätt höjd i plattan
Förberedd och tryckprovad installation för vattenburen golvvärme innan gjutning
Gjutning med hållfasthetsklass betong C25/30, som vibrerades, avjämnades och maskinglättades för en jämn och hållbar yta
Dräneringen, fallet från grunden och fuktspärren var centrala delar av planeringen, eftersom de tillsammans avgör hur torr grunden håller sig över tid.
Radonskydd och fuktsäkring
En viktig del av projektet var att skydda den framtida bostaden mot både markfukt och radon, en naturlig gas som kan tränga upp ur marken och som man vill hålla borta från inomhusluften.
Radonslangen lades in i makadambädden under plattan och anslöts så att gasen kan ledas bort i stället för att samlas under huset. Samtidigt byggdes fuktskyddet upp i flera lager: det kapillärbrytande makadamlagret nedtill, cellplastisoleringen däröver och den åldersbeständiga byggfolien närmast plattan. Vid genomföringar för rör tätades skarvarna extra noga, eftersom det är där fukt och gas annars lättast tar sig in.
På så sätt fick huset en grund som både står stadigt och är förberedd för att hålla radonhalten på en säker nivå enligt gällande riktvärden, i linje med Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer.
Anpassat för fastighetens förutsättningar
Eftersom tomten hade fast, stenig mark och grunden skulle bära en hel villa planerades höjder och lager noggrant innan byggstart.
Vid genomförandet tog vi hänsyn till:
Befintliga ledningar i marken, som anvisades med kabelutsökning innan schakt
Frostdjupet på platsen, som styrde hur djupt schaktningen behövde göras
Marken bestod av fast morän och mindre bergpartier som behövde bearbetas lokalt för att skapa ett jämnt och stabilt underlag för grunden
Fuktbelastningen mot grunden, som hanterades med dränering, fall och fuktspärr
Genomföringar för vatten, avlopp och el, som samordnades med behöriga installatörer
Golvvärmen, där rören förbereddes och tryckprovades innan plattan gjöts
Kvalitetssäkring under arbetet Under hela projektet arbetade vi med upprättade egenkontroller. Höjder och nivåer kontrollerades löpande, makadamen packades i omgångar och armeringen kontrollerades mot rätt läge och täckskikt innan gjutningen. Golvvärmerören tryckprovades innan plattan gjöts, så att eventuella fel kunde åtgärdas medan de fortfarande var åtkomliga. Efter gjutning sågades krympfogar för att styra var eventuella sprickor hamnar, och plattan täcktes och eftervattnades för en jämn härdning. Slutligen gjordes en planhetsmätning mot toleranskraven i AMA Hus. Arbetet dokumenterades löpande med foto, arbetsområdet städades och överblivna massor forslades bort.
Resultatet
När projektet var färdigställt hade tomten fått en komplett husgrund med torr, rak och bärkraftig betongplatta, redo för nästa byggskede.
Resultatet blev:
En frostfritt grundlagd och väldränerad grund som ger förutsättningar för ett hus utan sättningar
En konstruktion byggd för att stå emot fukt, med kapillärbrytande lager, isolering och fuktspärr
Ett radonskydd på plats under plattan, förberett för en säker inomhusmiljö
En färdig platta med korrekta genomföringar, redo för stomresning
En städad och återställd tomt när arbetet avslutades
Vid överlämningen gick vi igenom grunden tillsammans med fastighetsägaren och lämnade över egenkontroller och relationshandlingar, alltså dokumentationen över vad som faktiskt utförts, så att nästa entreprenör kunde starta stomresningen utan väntetid.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om husgrund med platta på mark
Vad är platta på mark?
Platta på mark är en husgrund där en betongplatta gjuts direkt på ett isolerat och dränerande underlag. Det finns ingen källare eller krypgrund under. Grundtypen är vanlig vid nybyggnation av villor eftersom den ger ett stabilt golv och fungerar bra med vattenburen golvvärme.
Vad är det som avgör om en husgrund håller över tid?
Det mesta sker under plattan. Grunden behöver ligga på frostfritt djup, stå på en jämn och bärkraftig botten och ha fungerande dränering. Den behöver också ett kapillärbrytande lager, isolering och fuktspärr. Om någon av delarna brister kan plattan få sprickor, sätta sig eller dra åt sig fukt.
Går det att bygga platta på mark på en tomt med berg och hård morän?
Ja, men underlaget behöver bearbetas först. I projektet i Partille bilades bergknallar och hård morän bort där de stack upp. Därefter byggdes bädden upp med geotextil och packad makadam. Så fick grunden en jämn och stabil botten. Hur mycket bearbetning som behövs varierar från tomt till tomt, och därför är ett platsbesök viktigt innan arbetet planeras.
Varför behövs radonskydd under plattan?
Radon är en naturlig gas som kan tränga upp ur marken och in i huset. En radonslang i makadambädden gör att gasen kan ledas bort i stället för att samlas under plattan. Genomföringar för rör behöver också tätas noga. Strålsäkerhetsmyndigheten har information om radon i bostäder och om hur radonhalten mäts.
Vad betyder kapillärbrytande lager?
Ett kapillärbrytande lager är ett lager av grovt material, oftast tvättad makadam, som hindrar markfukt från att sugas uppåt mot grunden. Mellanrummen mellan stenarna är för stora för att vattnet ska kunna vandra vidare upp. Lagret är en av de viktigaste delarna i fuktskyddet för en platta på mark.
Vad får man som villaägare när grunden är klar?
När grunden lämnas över bör du få egenkontroller och relationshandlingar, alltså dokumentation över vad som faktiskt har utförts. Det gäller till exempel höjder, dränering, radonskydd och ledningarnas lägen. Dokumentationen gör det enklare för nästa entreprenör att börja med stomresningen och är bra att spara inför framtida arbeten på husgrund eller markarbete.