Utmaningen
Kunden ville renovera ett badrum där ytskikten hade tjänat ut och där konstruktionen bakom kakel och klinker var av äldre datum. Badrummet är den mest fuktbelastade delen av en bostad, och det som avgör hur länge det håller sitter inte i plattorna utan i skikten under dem.
Arbetet inleddes därför med en behovsanalys tillsammans med kunden, en inmätning av befintliga fall, alltså golvets lutning mot golvbrunnen, och en fuktkontroll i både golv och väggar. Syftet var att veta exakt vad som fanns bakom ytorna innan något revs, så att omfattningen kunde bestämmas på faktiska förutsättningar i stället för på antaganden.
Vid genomgången stämdes också av var kommande inredning skulle placeras. Det påverkar både rördragning och elinstallation, och är betydligt enklare att ta ställning till före rivningen än efteråt.
Vår lösning
Efter genomgången togs en komplett arbetsbeskrivning fram för hela renoveringen, från selektiv rivning till färdigmonterad inredning.
Projektet omfattade bland annat:
Behovsanalys, inmätning av befintliga fall och dokumenterad fuktkontroll
Selektiv rivning ner till stomme bakom dammreducerande avskärmning
Byte av golvbrunn till en modell anpassad för dagens krav, placerad för bästa möjliga fall
Reparation av skadat underlag och förstärkning av bjälklaget där det behövdes
Ny rördragning i rör-i-rör med täta genomföringar och väggplacering anpassad efter kommande inredning
Omdragning av el för belysning, uttag och golvvärme med separata grupper enligt gällande krav
Elektrisk golvvärme inbäddad i fiberförstärkt avjämningsmassa
Uppbyggnad av fall mot golvbrunn med laserstyrd kontroll
Dukbaserat tätskikt monterat enligt branschreglerna för våtrum
Keramiska plattor på golv och väggar, satta med flexibel cementbaserad fix
Fogning med cementfog anpassad för våtrum och elastisk tätning av rörelsefogar
Montering av inredning och glaslösningar med hänsyn till fall och stänkzoner
Arbetet planerades i etapper för att hålla en jämn produktionstakt och begränsa störningen i bostaden. Val av ytskikt och detaljer kontrollerades löpande med kunden under projektets gång.
Fukt- och tätskiktssäker konstruktion
Den avgörande delen av en badrumsrenovering är tätskiktet, det täta lager som monteras under kakel och klinker och som faktiskt håller vattnet borta från stommen. Kakel och fog är inte vattentäta i sig, de skyddar tätskiktet, inte tvärtom.
Här användes ett dukbaserat tätskiktssystem monterat enligt branschreglerna för våtrum. Inner- och ytterhörn utfördes med förlimmade detaljer, samtliga genomföringar för rör och blandare försågs med manschetter, och alla skarvar förseglades. Det är just i hörn, skarvar och genomföringar som fukt annars hittar in.
Fallet mot golvbrunnen byggdes upp med laserstyrd kontroll och lades mellan 1:100 och 1:50 beroende på zon, med brantare lutning närmast duschen. Golvbrunnen byttes till en modell som uppfyller dagens krav och placerades så att vattnet leds bort utan att bli stående. Anslutningar mot brunn och tröskel tätades elastiskt, eftersom de punkterna rör sig något över tid.
Golvvärme och nya installationer
Golvvärmen utfördes med elektrisk värmekabel förlagd på grundat underlag och inbäddad i fiberförstärkt avjämningsmassa, så att kabeln ligger skyddad och värmen fördelas jämnt över golvytan.
Tappvattnet drogs om i rör-i-rör, ett system där vattenröret ligger i ett yttre skyddsrör så att ett eventuellt läckage leds ut synligt i stället för in i konstruktionen. Elen drogs om för belysning, uttag och golvvärme med separata grupper. Slutligen säkerställdes en dörrspringa i rätt mått, eftersom ventilationen behöver tilluft för att fukten ska ventileras bort efter varje dusch.
Anpassat för badrum i Surte
Bostadsbeståndet i Surte är blandat och består av både äldre småhus, villor och radhus och hus från 1960- och 70-talens byggperiod. Vid badrumsrenoveringar innebär detta ofta att hänsyn behöver tas till äldre byggnadskonstruktioner, installationer och tidigare renoveringar.
Vid planeringen togs hänsyn till:
Tätskikt av äldre typ som passerat sin tekniska livslängd
Golvbrunnar som inte är anpassade för moderna tätskiktssystem och därför behöver bytas
Bjälklag som kan behöva förstärkas innan avjämning och golvvärme läggs in
Befintliga fall som ofta är ojämna eller otillräckliga och måste byggas om
Begränsad ventilation i äldre badrum, där dörrspringa och frånluft behöver ses över
Logistik och dammspridning i bostaden under pågående rivning
Genom att gå igenom de här punkterna redan före rivningen kunde både omfattning och materialval bestämmas utifrån hur just det här badrummet var byggt.
Resultatet
När plattsättningen var klar och fogarna härdades, kontrollerades badrummet mot ställda krav på fall, nivåer och täthet.
Resultatet blev:
Ett komplett omgjort badrum med nytt tätskikt enligt branschregler
Fungerande fall mot ny golvbrunn, verifierat med kontrollerad vattenprovning i duschzonen
Jämn elektrisk golvvärme inbäddad i avjämningsmassan
Nya installationer för vatten och el med täta genomföringar
Monterad inredning och glaslösningar anpassade efter stänkzonen
Egenkontroller och dokumentation
Kvalitetssäkringen gjordes i varje skede och dokumenterades löpande. Fuktmätningen utfördes och dokumenterades före tätskiktet lades, underlag och fall kontrollerades, och hela tätskiktet fotodokumenterades inklusive samtliga genomföringar. Tappvattnet tryckprovades, och golvvärmeslingan isolationsmättes och funktionsprovades både före och efter inbäddning.
Efter läggning kontrollerades brunnsanslutning, fogbild och nivåer. Projektet avslutades med slutstädning och en gemensam genomgång med kunden, där drift- och skötselråd, startprogram för golvvärmen samt relationsunderlag för VVS och el överlämnades. Underlaget förenklar både framtida service och en eventuell försäkringsfråga.
Kunden fick ett badrum där det som avgör livslängden, alltså tätskikt, fall och installationer bakom ytorna, är byggt för att klara den dagliga fuktbelastningen under lång tid.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om badrumsrenovering i Surte
Hur vet man om badrummet behöver renoveras ner till stommen?
Det avgörs av vad som finns bakom kakel och klinker. Därför mäter vi in befintliga fall och gör en fuktkontroll i golv och väggar innan något rivs. I det här badrummet var konstruktionen av äldre datum. En totalrenovering ner till stommen gav därför bäst förutsättningar för ett fuktsäkert resultat.
Är kakel och fog vattentäta?
Nej. Kakel och fog är inte vattentäta i sig. Det är tätskiktet under plattorna som håller vattnet borta från stommen. De känsligaste punkterna är hörn, skarvar och genomföringar. Boverkets byggregler beskriver vilka krav på fuktsäkerhet som gäller i våtrum.
Hur mycket ska golvet luta mot golvbrunnen?
Golvet ska luta mot golvbrunnen så att vattnet rinner undan och inte blir stående. I det här projektet lades fallet mellan 1:100 och 1:50 beroende på zon, alltså 1 till 2 cm per meter. Lutningen gjordes brantast närmast duschen.
Går det att lägga golvvärme i ett äldre bjälklag?
Ja, i många fall. Här lades elektrisk värmekabel på grundat underlag och göts in i fiberförstärkt avjämningsmassa. Innan dess kontrollerades bjälklaget och förstärktes där det behövdes. Kabeln isolationsmättes och funktionsprovades både före och efter att den göts in.
Vilken dokumentation får man efter renoveringen?
Du får bland annat fuktmätning, fotodokumentation av tätskiktet, tryckprovning av tappvattnet, mätprotokoll för golvvärmen och relationsunderlag för VVS och el. Underlaget gör framtida service enklare och kan behövas om det blir en försäkringsfråga.
Hur lång tid tar en badrumsrenovering på 7 kvadratmeter?
Ett badrum på cirka 7 kvadratmeter som renoveras ner till stommen tar ofta runt 4 till 6 veckor. En stor del av tidsplanen styrs av hur länge avjämning och tätskikt behöver torka. Exakt tid beror på bjälklagets skick, materialval och leveranser.