Utmaningen
Kunden bodde kvar i huset och ville komma åt tre saker samtidigt: höga värmeförluster, märkbart drag vid fönsterpartierna och en fasad som fått ett spretigt uttryck efter tidigare lagningar. Eftersom fönsterbyte och tilläggsisolering påverkar samma delar av ytterväggen var det mer rationellt att utföra arbetena i samma omgång än var för sig.
Ett fönsterbyte i en befintlig villa innebär alltid en viss osäkerhet. Först när de gamla fönstren är demonterade går det att se hur karmöppningarna faktiskt ser ut, om underlaget är rakt och om något behöver förstärkas. Tilläggsisoleringen ställde i sin tur krav på att fasadens uppbyggnad utåt skulle förändras, vilket påverkar mått och detaljer runt varje öppning.
Vid den inledande genomgången gick vi igenom ytterväggarna, de befintliga fönsteröppningarna och anslutningarna mot fasad, vindskivor och sockel. Genomgången gav underlaget för materialval och för en lösning som passade husets konstruktion.
Vår lösning
Efter genomgången tog vi fram en arbetsbeskrivning för hela entreprenaden, från avmontering till färdiga fasaddetaljer.
Projektet omfattade bland annat:
Varsam demontering och bortforsling av 16 äldre fönster
Kontroll och justering av karmöppningar där underlaget behövde rätas upp eller förstärkas
Montering av 16 nya treglasfönster med anpassat karmdjup
Drevning och tätning runt varje fönster, invändigt och utvändigt
Rengöring och kontroll av befintlig fasad före isolering
Cirka 130 kvadratmeter fasadanpassad isolering på ytterväggarna
Ny vindskyddande uppbyggnad utanpå isoleringen
Ny utvändig beklädnad anpassad till husets ursprungliga stil
Cirka 74 löpmeter nya foder och smygar
16 uppsättningar bleck och beslag för vattenavledning
Arbetet utfördes i etapper så att varje moment kunde kontrolleras innan nästa påbörjades. Eftersom huset var bebott planerades ordningen på momenten för att hålla nere störningarna för de boende.
Ett tätare klimatskal utan drag
Den avgörande delen av projektet var övergångarna. Ett fönster kan aldrig vara så välisolerat, men om anslutningen mot väggen läcker luft märks det ändå som drag inomhus.
Runt varje karm lades därför drevning, ett isolerande material som fyller springan mellan fönsterkarm och vägg, kompletterat med tätning på både in- och utsidan. Det minskar luftläckaget och gör att fönstrets isolerande egenskaper faktiskt kommer till nytta.
Samma logik styrde isoleringsarbetet. Isolerskivorna sattes med noggranna skarvar för att undvika köldbryggor, alltså punkter där kylan lättare tar sig in genom väggen. Extra omsorg lades vid anslutningarna runt fönster, dörrar och hörn, eftersom det är där ett isolerskikt oftast bryts. Ovanpå isoleringen monterades ett vindskydd som hindrar luft från att blåsa igenom konstruktionen, och därefter den nya fasadbeklädnaden. Bleck och plåtdetaljer anpassades så att vatten leds bort från öppningar och övergångar i stället för att bli stående.
Tillsammans bildar fönster, isolering, vindskydd och tätningar ett sammanhängande klimatskal, alltså det skikt som skiljer inomhusklimatet från utomhusklimatet.
Anpassat efter husets konstruktion och uttryck
Eftersom det handlade om en befintlig, bebodd villa styrdes flera val av husets egna förutsättningar snarare än av standardlösningar.
Vid projekteringen tog vi hänsyn till:
Ytterväggens befintliga uppbyggnad och vad den tålde att kompletteras med
Att fasaden byggs ut något utåt när ett isolerskikt tillkommer, vilket påverkar smygar och foder
Husets proportioner och kundens önskemål om ett klassiskt uttryck
Slagregn och växlande temperaturer, som ställer krav på vattenavledning och detaljer
Att de boende skulle kunna bo kvar under arbetets gång
Låg underhållsnivå över tid, både i fönsterval och i behandlat virke till foder och trädetaljer
Genom att utgå från de här förutsättningarna kunde fönster, isolering och fasaddetaljer samordnas så att de fungerar tillsammans, både tekniskt och utseendemässigt.
Resultatet
När arbetet var färdigt kontrollerades montage, tätningar och detaljer mot beskrivningen.
Resultatet blev:
16 nya treglasfönster med tätade anslutningar mot väggen
Ett sammanhängande isolerskikt över cirka 130 kvadratmeter fasad
Märkbart mindre drag vid fönsterpartierna
Bättre förutsättningar för att hålla värmen kvar i ytterväggarna
En fasad med enhetligt uttryck och genomarbetade foder, smygar och bleck
Villan fick ett lyft både tekniskt och visuellt. Kombinationen av nya fönster och tilläggsisolering stärkte klimatskalet, samtidigt som beklädnad och detaljer valdes så att huset behöll sin ursprungliga karaktär. Arbetsplatsen städades och rester av material forslades bort vid överlämningen.
Så går markarbete till
Varje tomt är olika, men ett markarbete följer oftast ett liknande förlopp. Här är de vanliga stegen, förenklat.
Hur omfattande varje steg blir beror helt på projektet. En grund för ett garage kräver mer än att jämna ut en yta för en altan.
Relaterade projekt
Vanliga frågor om fönsterbyte och tilläggsisolering
Varför byta fönster och tilläggsisolera fasaden samtidigt?
Fönsterbyte och tilläggsisolering påverkar samma delar av ytterväggen. När fasaden byggs ut med isolering ändras måtten runt varje fönsteröppning, så smygar, foder och bleck behöver anpassas ändå. Görs arbetena i samma omgång blir anslutningarna tätare och du slipper öppna fasaden två gånger.
Vad är drevning och varför är den viktig vid fönsterbyte?
Drevning är ett isolerande material som fyller springan mellan fönsterkarm och vägg. Den kompletteras med tätning på in- och utsidan. Även ett välisolerat fönster kan ge drag om anslutningen mot väggen läcker luft, så det är ofta där skillnaden märks inomhus.
Vad är en köldbrygga?
En köldbrygga är en punkt i väggen där kylan lättare tar sig in, till exempel där isolerskiktet bryts vid fönster, dörrar eller hörn. Därför monteras isolerskivorna med noggranna skarvar och extra omsorg runt anslutningarna, så att isoleringen blir sammanhängande.
Går det att bo kvar i huset under arbetet?
I det här projektet bodde kunden kvar. Arbetet utfördes i etapper och ordningen på momenten planerades för att hålla nere störningarna. Hur det fungerar i ditt hus beror på omfattningen, men vi går igenom upplägget redan vid den kostnadsfria genomgången.
Förändras husets utseende när fasaden tilläggsisoleras?
Fasaden byggs ut något när ett isolerskikt tillkommer, vilket påverkar smygar och foder. Med beklädnad och detaljer valda efter husets proportioner kan den ursprungliga karaktären behållas. Ändras husets utseende kan bygglov krävas, så kontrollera med Öckerö kommun innan arbetet.