Vad händer med trädgården när man dränerar huset?
Så påverkas gräsmatta, rabatter, träd, altan och plattor när huset dräneras och så får du tillbaka trädgården
Lästid: 7 min
Artikel Information
JC
SKRIVEN AV
SKRIVEN AV
Johan Cederholm
GRANSKAD AV
GRANSKAD AV
Byggteknisk rådgivare inom mark, dränering och grundläggning.
GRANSKAD DATUM
GRANSKAD DATUM
När ett hus dräneras grävs marken närmast huset upp ända ner till grundens fot. Allt som finns där, som gräsmatta, rabatter, plattor och ofta en del av altanen, måste därför bort under en period. Här går vi igenom vad som brukar hända med varje del av trädgården, vad du kan rädda själv innan grävningen börjar och hur ytorna återställs efteråt.
Kort svar
Allt som ligger i zonen närmast huset påverkas. Gräsmattan där behöver nästan alltid anläggas på nytt. Perenner och mindre buskar kan ofta flyttas undan i förväg, och hela plattor och marksten går i regel att lägga tillbaka. En altan som är fäst i husväggen behöver oftast monteras ner, helt eller delvis.
Större träd är svårast att hantera. De står sällan i själva schaktet, men rötter som kapas och mark som packas av maskiner kan påverka trädet i flera år. Räkna med att trädgården ser rå ut den första säsongen. Gräsmatta och planteringar har oftast hämtat sig efter ett eller två år, medan ett träd som påverkats kan behöva längre tid.
Varför påverkas så stor del av trädgården?
Schaktet, alltså diket som grävs längs huset, går ner till grundens underkant. Arbetsmiljöverket beskriver att schakter ofta behöver släntas eller stöttas för att inte rasa. En släntad schakt blir bredare upptill än nere vid grunden, och i lös jord blir den bredare än i fast mark.
Utöver själva schaktet behövs plats för:
en maskinväg runt huset
upplag för uppgrävda massor
material som makadam, rör och skivor
ibland en container för avfall
Det gör att även gräsmatta och planteringar några meter ut från huset kan få körspår eller ligga under ett upplag i flera veckor. Hur bred zonen blir beror på grävdjup, jordart och hur mycket plats det finns runt huset. Be därför entreprenören visa på plats var arbetszonen går innan arbetet startar.
Översikt: så påverkas olika delar av trädgården
Del av trädgården | Vad som brukar hända | Vad du kan göra innan | Så återställs den |
Gräsmatta i arbetszonen | Grävs bort, torven går sällan att spara | Bestäm om du vill ha sådd eller färdig gräsmatta | Ny matjord och sådd eller färdig gräsmatta |
Gräsmatta utanför zonen | Körspår, packad jord, gula fläckar under upplag | Be om bestämd maskinväg och körskydd | Luckring, ny jord och eftersådd |
Perenner, lökar och mindre buskar | Grävs upp om de står i zonen | Flytta dem eller sätt dem i kruka | Planteras tillbaka |
Klätterväxter vid fasaden | Står mitt i schaktet | Flytta mindre plantor, spara spaljéer | Nyplantering |
Träd och stora buskar | Rötter kan kapas, stam och grenar kan skadas | Markera vad som ska sparas | Uppföljning, ibland ersättningsplantering |
Altan | Delen mot fasaden monteras ner | Kontrollera virkets skick | Återmonteras eller byggs ny |
Plattor och marksten | Tas upp och staplas | Fotografera mönstret, köp reservsten | Läggs om på nytt underlag |
Asfalt | Sågas upp där schaktet går | Bestäm lagning eller ny yta | Lagning med skarv eller ny beläggning |
Egna kablar och slangar | Grävs av | Rita en skiss | Skarvas eller ersätts |
Gräsmattan: räkna med att den anläggs på nytt
Gräsmattan i arbetszonen går sällan att lyfta och spara. Torven torkar ut under veckorna som arbetet pågår, och jorden blandas med andra massor. Efter återfyllningen läggs ny matjord, och därefter sås gräs eller läggs färdig gräsmatta.
Valet mellan sådd och färdig gräsmatta påverkar mer än utseendet. Nyfylld mark sätter sig ofta lite under det första året. Med sådd är det enkelt att fylla på jord i små svackor och så igen. Med färdig gräsmatta får du snabbt en grön yta, men en svacka under mattan kräver att den lyfts upp innan du fyller på. Hur underlaget förbereds för respektive alternativ beskriver vi i artikeln om markberedning för gräsmatta.
Gräsmattan utanför schaktet kan också ta skada. Tunga maskiner packar jorden, och gräs som ligger under ett upplag i flera veckor gulnar eller dör. Fråga entreprenören om maskinvägen kan läggas på en yta som ändå ska göras om, och om körskydd som markskyddsmattor kan användas på känsliga ytor. Packade partier kan efteråt behöva luckras, få ny jord och sås på nytt.
Rabatter, perenner och lökar: flytta det du vill behålla
Perenner och mindre buskar som står i arbetszonen går ofta att flytta. Gräv upp dem med så stor rotklump som möjligt och plantera dem i en tillfällig bädd på en del av tomten där maskinerna inte ska köra, eller i krukor. Det är lättast att flytta växter på våren eller tidigt på hösten. På sommaren går det också, men då behöver de vattnas ordentligt och gärna stå i halvskugga.
Lökväxter är lätta att glömma eftersom de inte syns större delen av året. Markera dem med pinnar medan bladen fortfarande syns, eller gräv upp lökarna när bladen har vissnat.
Stora, gamla buskar har ofta så omfattande rotsystem att en flytt sällan lyckas. Om du vill behålla sorten kan det vara ett alternativ att ta sticklingar eller dela plantan i förväg. Stäm av startdatum med entreprenören så att du hinner flytta växterna i tid.
Klätterväxter och spaljéer på fasaden
Murgröna, vildvin, klematis, klätterrosor och andra klätterväxter är oftast planterade direkt intill grunden, alltså mitt i det som ska grävas upp. Mindre och yngre plantor kan grävas upp och flyttas som andra perenner. Äldre plantor med djupa rötter går sällan att rädda.
Ta vara på spaljéer, vajrar och fästen innan arbetet börjar. När marken är återställd kan du plantera nytt, gärna en bit ut från fasaden så att sockeln, alltså den nedersta delen av husets yttervägg, går att se och hålla torr.
Träd och större buskar nära huset
Träd står sällan i själva schaktet, men rötterna gör det ofta. Rotsystemet sträcker sig ofta minst lika långt ut som trädkronan. Ett träd kan därför påverkas på tre sätt:
Rötter kapas när schaktet grävs.
Jorden under kronan packas av maskiner eller upplag, vilket gör det svårare för rötterna att få luft och vatten.
Stam och grenar skadas av maskiner som arbetar nära.
Ett träd som förlorar en mindre del av rötterna klarar sig ofta bra. Om en stor del av rotsystemet på ena sidan kapas kan trädet försvagas, få torra grenar eller bli mindre stabilt. Skadorna syns ibland först efter några år.
Det här kan du göra för träd du vill spara:
Markera dem tydligt och gå igenom dem med entreprenören.
Be om att maskiner inte kör eller ställs under kronan och att massor inte läggs där.
Skydda stammen, till exempel med brädor som surras runt den.
Be om att rötter som måste bort kapas med rena snitt istället för att slitas av.
Ta hjälp av en arborist, alltså en specialist på trädvård, om trädet är värdefullt eller stort.
Ibland är det bättre att ta ner ett träd i samband med dräneringen, till exempel om det står så nära att en stor del av rotsystemet måste kapas, eller om rötterna riskerar att växa in i den nya dräneringen. Kontrollera först om detaljplanen har en skyddsbestämmelse för träd. Boverket beskriver att det då krävs marklov för att fälla trädet. Hur träd och rötter kan påverka själva husgrunden går vi igenom i artikeln Kan träd och rötter skada husgrunden?
När ett hus dräneras grävs marken närmast huset upp ända ner till grundens fot. Allt som finns där, som gräsmatta, rabatter, plattor och ofta en del av altanen, måste därför bort under en period. Här går vi igenom vad som brukar hända med varje del av trädgården, vad du kan rädda själv innan grävningen börjar och hur ytorna återställs efteråt.
Kort svar
Allt som ligger i zonen närmast huset påverkas. Gräsmattan där behöver nästan alltid anläggas på nytt. Perenner och mindre buskar kan ofta flyttas undan i förväg, och hela plattor och marksten går i regel att lägga tillbaka. En altan som är fäst i husväggen behöver oftast monteras ner, helt eller delvis.
Större träd är svårast att hantera. De står sällan i själva schaktet, men rötter som kapas och mark som packas av maskiner kan påverka trädet i flera år. Räkna med att trädgården ser rå ut den första säsongen. Gräsmatta och planteringar har oftast hämtat sig efter ett eller två år, medan ett träd som påverkats kan behöva längre tid.
Varför påverkas så stor del av trädgården?
Schaktet, alltså diket som grävs längs huset, går ner till grundens underkant. Arbetsmiljöverket beskriver att schakter ofta behöver släntas eller stöttas för att inte rasa. En släntad schakt blir bredare upptill än nere vid grunden, och i lös jord blir den bredare än i fast mark.
Utöver själva schaktet behövs plats för:
en maskinväg runt huset
upplag för uppgrävda massor
material som makadam, rör och skivor
ibland en container för avfall
Det gör att även gräsmatta och planteringar några meter ut från huset kan få körspår eller ligga under ett upplag i flera veckor. Hur bred zonen blir beror på grävdjup, jordart och hur mycket plats det finns runt huset. Be därför entreprenören visa på plats var arbetszonen går innan arbetet startar.
Översikt: så påverkas olika delar av trädgården
Del av trädgården | Vad som brukar hända | Vad du kan göra innan | Så återställs den |
Gräsmatta i arbetszonen | Grävs bort, torven går sällan att spara | Bestäm om du vill ha sådd eller färdig gräsmatta | Ny matjord och sådd eller färdig gräsmatta |
Gräsmatta utanför zonen | Körspår, packad jord, gula fläckar under upplag | Be om bestämd maskinväg och körskydd | Luckring, ny jord och eftersådd |
Perenner, lökar och mindre buskar | Grävs upp om de står i zonen | Flytta dem eller sätt dem i kruka | Planteras tillbaka |
Klätterväxter vid fasaden | Står mitt i schaktet | Flytta mindre plantor, spara spaljéer | Nyplantering |
Träd och stora buskar | Rötter kan kapas, stam och grenar kan skadas | Markera vad som ska sparas | Uppföljning, ibland ersättningsplantering |
Altan | Delen mot fasaden monteras ner | Kontrollera virkets skick | Återmonteras eller byggs ny |
Plattor och marksten | Tas upp och staplas | Fotografera mönstret, köp reservsten | Läggs om på nytt underlag |
Asfalt | Sågas upp där schaktet går | Bestäm lagning eller ny yta | Lagning med skarv eller ny beläggning |
Egna kablar och slangar | Grävs av | Rita en skiss | Skarvas eller ersätts |
Gräsmattan: räkna med att den anläggs på nytt
Gräsmattan i arbetszonen går sällan att lyfta och spara. Torven torkar ut under veckorna som arbetet pågår, och jorden blandas med andra massor. Efter återfyllningen läggs ny matjord, och därefter sås gräs eller läggs färdig gräsmatta.
Valet mellan sådd och färdig gräsmatta påverkar mer än utseendet. Nyfylld mark sätter sig ofta lite under det första året. Med sådd är det enkelt att fylla på jord i små svackor och så igen. Med färdig gräsmatta får du snabbt en grön yta, men en svacka under mattan kräver att den lyfts upp innan du fyller på. Hur underlaget förbereds för respektive alternativ beskriver vi i artikeln om markberedning för gräsmatta.
Gräsmattan utanför schaktet kan också ta skada. Tunga maskiner packar jorden, och gräs som ligger under ett upplag i flera veckor gulnar eller dör. Fråga entreprenören om maskinvägen kan läggas på en yta som ändå ska göras om, och om körskydd som markskyddsmattor kan användas på känsliga ytor. Packade partier kan efteråt behöva luckras, få ny jord och sås på nytt.
Rabatter, perenner och lökar: flytta det du vill behålla
Perenner och mindre buskar som står i arbetszonen går ofta att flytta. Gräv upp dem med så stor rotklump som möjligt och plantera dem i en tillfällig bädd på en del av tomten där maskinerna inte ska köra, eller i krukor. Det är lättast att flytta växter på våren eller tidigt på hösten. På sommaren går det också, men då behöver de vattnas ordentligt och gärna stå i halvskugga.
Lökväxter är lätta att glömma eftersom de inte syns större delen av året. Markera dem med pinnar medan bladen fortfarande syns, eller gräv upp lökarna när bladen har vissnat.
Stora, gamla buskar har ofta så omfattande rotsystem att en flytt sällan lyckas. Om du vill behålla sorten kan det vara ett alternativ att ta sticklingar eller dela plantan i förväg. Stäm av startdatum med entreprenören så att du hinner flytta växterna i tid.
Klätterväxter och spaljéer på fasaden
Murgröna, vildvin, klematis, klätterrosor och andra klätterväxter är oftast planterade direkt intill grunden, alltså mitt i det som ska grävas upp. Mindre och yngre plantor kan grävas upp och flyttas som andra perenner. Äldre plantor med djupa rötter går sällan att rädda.
Ta vara på spaljéer, vajrar och fästen innan arbetet börjar. När marken är återställd kan du plantera nytt, gärna en bit ut från fasaden så att sockeln, alltså den nedersta delen av husets yttervägg, går att se och hålla torr.
Träd och större buskar nära huset
Träd står sällan i själva schaktet, men rötterna gör det ofta. Rotsystemet sträcker sig ofta minst lika långt ut som trädkronan. Ett träd kan därför påverkas på tre sätt:
Rötter kapas när schaktet grävs.
Jorden under kronan packas av maskiner eller upplag, vilket gör det svårare för rötterna att få luft och vatten.
Stam och grenar skadas av maskiner som arbetar nära.
Ett träd som förlorar en mindre del av rötterna klarar sig ofta bra. Om en stor del av rotsystemet på ena sidan kapas kan trädet försvagas, få torra grenar eller bli mindre stabilt. Skadorna syns ibland först efter några år.
Det här kan du göra för träd du vill spara:
Markera dem tydligt och gå igenom dem med entreprenören.
Be om att maskiner inte kör eller ställs under kronan och att massor inte läggs där.
Skydda stammen, till exempel med brädor som surras runt den.
Be om att rötter som måste bort kapas med rena snitt istället för att slitas av.
Ta hjälp av en arborist, alltså en specialist på trädvård, om trädet är värdefullt eller stort.
Ibland är det bättre att ta ner ett träd i samband med dräneringen, till exempel om det står så nära att en stor del av rotsystemet måste kapas, eller om rötterna riskerar att växa in i den nya dräneringen. Kontrollera först om detaljplanen har en skyddsbestämmelse för träd. Boverket beskriver att det då krävs marklov för att fälla trädet. Hur träd och rötter kan påverka själva husgrunden går vi igenom i artikeln Kan träd och rötter skada husgrunden?
Osäker på om ditt hus behöver dräneras?
Vi hjälper dig att bedöma husets förutsättningar och ta fram rätt lösning.
Osäker på om ditt hus behöver dräneras?
Vi hjälper dig att bedöma husets förutsättningar och ta fram rätt lösning.
Altan och trädäck
En altan som är fäst i husväggen, eller som står nära fasaden, ligger oftast ovanpå den zon som ska grävas upp. Åtminstone delen närmast huset behöver då monteras ner. En fristående altan några meter ut kan ibland stå kvar, men den kan hamna i vägen för maskinvägen.
Titta på altanens skick innan arbetet startar. Äldre brädor spricker ofta när de skruvas loss, och bärande reglar kan visa sig vara rötskadade. Om altanen ändå närmar sig slutet av sin livslängd kan det vara mer ekonomiskt att bygga en ny än att återmontera den gamla.
Två saker är bra att tänka på när altanen kommer tillbaka:
Plintarna. Plintar som hamnar i den återfyllda zonen behöver stå på väl packat material eller grundläggas djupare. Annars kan altanen sätta sig när fyllningen sätter sig.
Anslutningen mot huset. Det är ett bra tillfälle att se över hur altanen ansluter mot fasaden, så att vatten och smuts inte samlas mot sockeln.
Om du vill bygga en ny altan som är högre eller större än den gamla kan bygglov bli aktuellt. Boverket förklarar när en altan inom detaljplan kräver bygglov. Läs mer om hur vi arbetar med altan och uterum.
Plattor, marksten och kantsten
Plattor och marksten tas upp innan grävningen och staplas, helst på pall och utanför maskinvägen. Fotografera ytan uppifrån innan arbetet börjar och numrera gärna rader eller sektioner om stenen är lagd i ett mönster. Det gör det mycket enklare att lägga tillbaka den.
Hela betongsten och natursten går i regel att återanvända. Räkna ändå med att en del går sönder. Köp gärna några extra av samma modell redan innan arbetet, eftersom äldre modeller kan ha gått ur sortiment. Nya stenar skiljer sig också ofta i färg från väderbitna, så lägg dem där de syns minst.
Det gamla underlaget grävs bort tillsammans med resten av massorna, så plattorna behöver ett nytt underlag när de läggs tillbaka över schaktet. Fyllningen måste packas i lager, och ovanpå behövs ett bärlager och ett sättlager för att ytan ska hålla sig jämn. Hur en stenläggning byggs upp beskriver vi i artikeln om stenläggning.
Ytan närmast huset ska luta bort från fasaden och får inte höjas mot sockeln. Hårdgjorda ytor behöver ett tydligare fall än gräsytor. Riktvärden för lutningen finns i artikeln om finplanering av tomt.
Uppfart och asfalt
Asfalt som ligger över schaktet sågas upp längs en rak linje. När ytan lagas syns skarven mellan gammal och ny asfalt i regel tydligt. Är uppfarten redan sprucken och sliten kan det vara värt att lägga om hela ytan, men det räknas då som nyanläggning och inte som återställning, och Skatteverket ger inte rotavdrag för att asfaltera. En grusad uppfart är enklare att återställa och skarvarna syns inte på samma sätt.
Räkna också med att bilen kan behöva stå någon annanstans under de dagar då schaktet går tvärs över uppfarten.
Kablar, slangar och stuprör i trädgården
Många trädgårdar har ledningar som ingen tänker på förrän de grävs av:
kablar till utebelysning
robotgräsklipparens begränsningskabel, alltså slingan som visar var den ska klippa
bevattningsslangar och droppbevattning
kablar och vattenledningar till förråd, växthus eller pool
För ledningar som tillhör till exempel elnätsbolag, fiberbolag eller kommunen kan du eller entreprenören göra ett ärende i Ledningskollen. Tjänsten är gratis att använda, men det är de anslutna ledningsägarna som svarar, och dina egna kablar och slangar finns inte med. Rita därför en enkel skiss över det du vet ligger i marken och ge den till entreprenören. Mer om hur ledningar kontrolleras finns i artikeln Ska du gräva på tomten?
Robotgräsklipparens slinga grävs nästan alltid av där schaktet passerar. Den kan skarvas, men ofta är det enklast att lägga om slingan när den nya gräsmattan har etablerat sig.
Stuprör och utkastare tas bort under arbetet och kopplas in igen efteråt. Passa samtidigt på att se till att takvattnet leds bort från huset på rätt sätt. Läs mer om dagvatten på tomten.
Barn, husdjur och vardagen under arbetet
Ett öppet schakt kan vara djupt, och kanterna kan rasa. Håll barn och husdjur borta från arbetsområdet och fråga entreprenören hur schaktet spärras av på kvällar och helger, när ingen arbetar på plats.
Några andra saker som gör vardagen enklare:
Ordna en tydlig gångväg till entrén, med tillfälliga plattor eller brädor om det behövs.
Lägg ut extra dörrmattor, eftersom det ofta blir lerigt.
Prata med grannarna i förväg, särskilt om häck, staket eller maskinväg ligger mot deras tomt. Behöver maskinerna köra över grannens tomt ska ni komma överens om det innan arbetet startar.
Så kan trädgården närmast huset bli bättre än förut
När marken ändå är uppgrävd finns det möjlighet att planera ytan närmast huset på nytt:
Planteringar en bit från fasaden. En remsa närmast huset utan täta planteringar, till exempel med grus eller singel, gör det lättare att se sockeln och hålla den torr.
Fuktskyddets överkant. Fuktskyddet mot grunden avslutas ofta med en list strax ovanför marken. Den ska synas och inte täckas med jord eller bark.
Rätt marknivå. Höj inte marken mot sockeln. Vill du ändra nivåerna på tomten i större skala gäller särskilda regler: inom detaljplan krävs marklov om marknivån ändras mer än 0,5 meter, enligt Boverket.
Ventiler och brunnar ska vara fria. Har huset krypgrund får ventilerna i sockeln inte täckas av jord eller grus, läs mer om dränering vid krypgrund eller torpargrund. Spolbrunnarna runt huset ska heller inte hamna under plattor, gräs eller rabatter, eftersom dräneringen behöver kunna kontrolleras och spolas. Det är ett av misstagen i artikeln om vanliga misstag vid dränering av villa.
Samordna med annat markarbete. Planerar du ny uppfart, stödmur eller dränerande ytor kan det löna sig att göra det samtidigt, så att tomten bara grävs upp en gång. Läs mer om markarbete.
Tänk på att återställning och nyanläggning behandlas olika vid rotavdrag. Skatteverket anger att det ger rotavdrag att återställa mark till ursprungligt skick efter ett markarbete, om det görs inom sex månader. Att asfaltera, lägga sten eller plattor och anlägga uppfarter, gräsmattor och trädgårdsgångar räknar Skatteverket däremot inte som rotarbete. Hur gränsen dras mellan återställning och nyanläggning förklarar vi i artikeln om rotavdrag för dränering.
Det första året efter dräneringen
Viss sättning i den återfyllda marken är normal under det första året, särskilt efter en blöt vinter och tjällossningen på våren. Gå runt huset efter vintern och kontrollera:
att marken och plattorna fortfarande lutar bort från huset
att inga svackor har bildats intill sockeln
att stuprören leder vattnet dit det ska
Små svackor fylls på med jord, och enstaka plattor kan lyftas och justeras. Om en svacka fortsätter att växa år efter år bör orsaken utredas. Läs mer i artikeln om när marken sjunker intill husgrunden.
Undvik att gräva djupt intill grunden utan att först stämma av med entreprenören. Fuktskyddet och dräneringen ligger precis där, och grävning kan i vissa fall påverka garantin.
Checklista: trädgården inför dräneringen
Gå runt tomten med entreprenören och bestäm arbetszon, maskinväg och var massorna ska ligga.
Fotografera hela trädgården, särskilt stenläggning och planteringar.
Markera träd, buskar och plantor som ska sparas.
Flytta perenner, lökar, krukor och trädgårdsmöbler.
Rita in egna kablar och slangar i marken.
Bestäm vad som ska hända med altan, plattor och asfalt.
Se till att det står i avtalet vilka ytor som återställs och till vilken nivå. Läs mer om vad som ska ingå i en offert för dränering.
Prata med grannarna om häckar, staket och åtkomst.
Planera hur barn och husdjur hålls borta från schaktet.
Hur själva dräneringen går till från start till slut beskriver vi i artikeln Hur går en dränering till?, och hur återställningen påverkar priset i Vad kostar det att dränera ett hus?
Planerar du en dränering och vill ta hand om trädgården?
Ju tidigare du vet hur arbetszonen ser ut, desto mer av trädgården hinner du rädda. Skicka en förfrågan till Hasselbacken och beskriv huset och tomten, så hjälper vi dig att komma vidare med dräneringen.
Hasselbacken Bygg utför arbetet med egna hantverkare, och då är vi din kontakt. När vi är fullbokade eller saknar hantverkare i ditt område förmedlar vi uppdraget till en noga utvald partner, eller rekommenderar ett annat byggföretag som passar ditt projekt bättre. Då har du kontakten direkt med dem.
Altan och trädäck
En altan som är fäst i husväggen, eller som står nära fasaden, ligger oftast ovanpå den zon som ska grävas upp. Åtminstone delen närmast huset behöver då monteras ner. En fristående altan några meter ut kan ibland stå kvar, men den kan hamna i vägen för maskinvägen.
Titta på altanens skick innan arbetet startar. Äldre brädor spricker ofta när de skruvas loss, och bärande reglar kan visa sig vara rötskadade. Om altanen ändå närmar sig slutet av sin livslängd kan det vara mer ekonomiskt att bygga en ny än att återmontera den gamla.
Två saker är bra att tänka på när altanen kommer tillbaka:
Plintarna. Plintar som hamnar i den återfyllda zonen behöver stå på väl packat material eller grundläggas djupare. Annars kan altanen sätta sig när fyllningen sätter sig.
Anslutningen mot huset. Det är ett bra tillfälle att se över hur altanen ansluter mot fasaden, så att vatten och smuts inte samlas mot sockeln.
Om du vill bygga en ny altan som är högre eller större än den gamla kan bygglov bli aktuellt. Boverket förklarar när en altan inom detaljplan kräver bygglov. Läs mer om hur vi arbetar med altan och uterum.
Plattor, marksten och kantsten
Plattor och marksten tas upp innan grävningen och staplas, helst på pall och utanför maskinvägen. Fotografera ytan uppifrån innan arbetet börjar och numrera gärna rader eller sektioner om stenen är lagd i ett mönster. Det gör det mycket enklare att lägga tillbaka den.
Hela betongsten och natursten går i regel att återanvända. Räkna ändå med att en del går sönder. Köp gärna några extra av samma modell redan innan arbetet, eftersom äldre modeller kan ha gått ur sortiment. Nya stenar skiljer sig också ofta i färg från väderbitna, så lägg dem där de syns minst.
Det gamla underlaget grävs bort tillsammans med resten av massorna, så plattorna behöver ett nytt underlag när de läggs tillbaka över schaktet. Fyllningen måste packas i lager, och ovanpå behövs ett bärlager och ett sättlager för att ytan ska hålla sig jämn. Hur en stenläggning byggs upp beskriver vi i artikeln om stenläggning.
Ytan närmast huset ska luta bort från fasaden och får inte höjas mot sockeln. Hårdgjorda ytor behöver ett tydligare fall än gräsytor. Riktvärden för lutningen finns i artikeln om finplanering av tomt.
Uppfart och asfalt
Asfalt som ligger över schaktet sågas upp längs en rak linje. När ytan lagas syns skarven mellan gammal och ny asfalt i regel tydligt. Är uppfarten redan sprucken och sliten kan det vara värt att lägga om hela ytan, men det räknas då som nyanläggning och inte som återställning, och Skatteverket ger inte rotavdrag för att asfaltera. En grusad uppfart är enklare att återställa och skarvarna syns inte på samma sätt.
Räkna också med att bilen kan behöva stå någon annanstans under de dagar då schaktet går tvärs över uppfarten.
Kablar, slangar och stuprör i trädgården
Många trädgårdar har ledningar som ingen tänker på förrän de grävs av:
kablar till utebelysning
robotgräsklipparens begränsningskabel, alltså slingan som visar var den ska klippa
bevattningsslangar och droppbevattning
kablar och vattenledningar till förråd, växthus eller pool
För ledningar som tillhör till exempel elnätsbolag, fiberbolag eller kommunen kan du eller entreprenören göra ett ärende i Ledningskollen. Tjänsten är gratis att använda, men det är de anslutna ledningsägarna som svarar, och dina egna kablar och slangar finns inte med. Rita därför en enkel skiss över det du vet ligger i marken och ge den till entreprenören. Mer om hur ledningar kontrolleras finns i artikeln Ska du gräva på tomten?
Robotgräsklipparens slinga grävs nästan alltid av där schaktet passerar. Den kan skarvas, men ofta är det enklast att lägga om slingan när den nya gräsmattan har etablerat sig.
Stuprör och utkastare tas bort under arbetet och kopplas in igen efteråt. Passa samtidigt på att se till att takvattnet leds bort från huset på rätt sätt. Läs mer om dagvatten på tomten.
Barn, husdjur och vardagen under arbetet
Ett öppet schakt kan vara djupt, och kanterna kan rasa. Håll barn och husdjur borta från arbetsområdet och fråga entreprenören hur schaktet spärras av på kvällar och helger, när ingen arbetar på plats.
Några andra saker som gör vardagen enklare:
Ordna en tydlig gångväg till entrén, med tillfälliga plattor eller brädor om det behövs.
Lägg ut extra dörrmattor, eftersom det ofta blir lerigt.
Prata med grannarna i förväg, särskilt om häck, staket eller maskinväg ligger mot deras tomt. Behöver maskinerna köra över grannens tomt ska ni komma överens om det innan arbetet startar.
Så kan trädgården närmast huset bli bättre än förut
När marken ändå är uppgrävd finns det möjlighet att planera ytan närmast huset på nytt:
Planteringar en bit från fasaden. En remsa närmast huset utan täta planteringar, till exempel med grus eller singel, gör det lättare att se sockeln och hålla den torr.
Fuktskyddets överkant. Fuktskyddet mot grunden avslutas ofta med en list strax ovanför marken. Den ska synas och inte täckas med jord eller bark.
Rätt marknivå. Höj inte marken mot sockeln. Vill du ändra nivåerna på tomten i större skala gäller särskilda regler: inom detaljplan krävs marklov om marknivån ändras mer än 0,5 meter, enligt Boverket.
Ventiler och brunnar ska vara fria. Har huset krypgrund får ventilerna i sockeln inte täckas av jord eller grus, läs mer om dränering vid krypgrund eller torpargrund. Spolbrunnarna runt huset ska heller inte hamna under plattor, gräs eller rabatter, eftersom dräneringen behöver kunna kontrolleras och spolas. Det är ett av misstagen i artikeln om vanliga misstag vid dränering av villa.
Samordna med annat markarbete. Planerar du ny uppfart, stödmur eller dränerande ytor kan det löna sig att göra det samtidigt, så att tomten bara grävs upp en gång. Läs mer om markarbete.
Tänk på att återställning och nyanläggning behandlas olika vid rotavdrag. Skatteverket anger att det ger rotavdrag att återställa mark till ursprungligt skick efter ett markarbete, om det görs inom sex månader. Att asfaltera, lägga sten eller plattor och anlägga uppfarter, gräsmattor och trädgårdsgångar räknar Skatteverket däremot inte som rotarbete. Hur gränsen dras mellan återställning och nyanläggning förklarar vi i artikeln om rotavdrag för dränering.
Det första året efter dräneringen
Viss sättning i den återfyllda marken är normal under det första året, särskilt efter en blöt vinter och tjällossningen på våren. Gå runt huset efter vintern och kontrollera:
att marken och plattorna fortfarande lutar bort från huset
att inga svackor har bildats intill sockeln
att stuprören leder vattnet dit det ska
Små svackor fylls på med jord, och enstaka plattor kan lyftas och justeras. Om en svacka fortsätter att växa år efter år bör orsaken utredas. Läs mer i artikeln om när marken sjunker intill husgrunden.
Undvik att gräva djupt intill grunden utan att först stämma av med entreprenören. Fuktskyddet och dräneringen ligger precis där, och grävning kan i vissa fall påverka garantin.
Checklista: trädgården inför dräneringen
Gå runt tomten med entreprenören och bestäm arbetszon, maskinväg och var massorna ska ligga.
Fotografera hela trädgården, särskilt stenläggning och planteringar.
Markera träd, buskar och plantor som ska sparas.
Flytta perenner, lökar, krukor och trädgårdsmöbler.
Rita in egna kablar och slangar i marken.
Bestäm vad som ska hända med altan, plattor och asfalt.
Se till att det står i avtalet vilka ytor som återställs och till vilken nivå. Läs mer om vad som ska ingå i en offert för dränering.
Prata med grannarna om häckar, staket och åtkomst.
Planera hur barn och husdjur hålls borta från schaktet.
Hur själva dräneringen går till från start till slut beskriver vi i artikeln Hur går en dränering till?, och hur återställningen påverkar priset i Vad kostar det att dränera ett hus?
Planerar du en dränering och vill ta hand om trädgården?
Ju tidigare du vet hur arbetszonen ser ut, desto mer av trädgården hinner du rädda. Skicka en förfrågan till Hasselbacken och beskriv huset och tomten, så hjälper vi dig att komma vidare med dräneringen.
Hasselbacken Bygg utför arbetet med egna hantverkare, och då är vi din kontakt. När vi är fullbokade eller saknar hantverkare i ditt område förmedlar vi uppdraget till en noga utvald partner, eller rekommenderar ett annat byggföretag som passar ditt projekt bättre. Då har du kontakten direkt med dem.
Vanliga frågor om trädgården vid dränering
Kan jag återanvända mina gamla plattor och marksten?
Ja, hela betongsten och natursten går i regel att lägga igen. Räkna med att en del går sönder när den tas upp. Köp gärna reservsten av samma modell innan arbetet startar, eftersom äldre modeller kan ha utgått och nya stenar ofta skiljer sig i färg.
Kan plattorna läggas tillbaka direkt när schaktet är igenfyllt?
Det går om fyllningen har packats i lager och ytan får ett ordentligt bärlager. Räkna ändå med att enstaka plattor kan behöva justeras efter första vintern. Vill du ha en helt jämn yta från början kan du vänta en säsong med den slutliga stenläggningen.
Överlever ett träd om rötterna kapas vid grävningen?
Ofta, om bara en mindre del av rotsystemet berörs och rötterna kapas med rena snitt. Om en stor del av rötterna på ena sidan försvinner kan trädet försvagas eller bli mindre stabilt, ibland flera år senare. Rådgör med en arborist om trädet är stort eller värdefullt.
Vad gör jag med klätterväxter som växer på fasaden?
Klätterväxter är oftast planterade mitt i schaktet. Mindre plantor kan flyttas, men äldre plantor med djupa rötter går sällan att rädda. Spara spaljéer och fästen och plantera nytt en bit ut från fasaden när marken är återställd.
Går robotgräsklipparens slinga och utebelysningen sönder?
Kablar och slingor som korsar schaktet grävs nästan alltid av. De kan skarvas eller läggas om efteråt. Eftersom dina egna kablar inte syns i Ledningskollen behöver du själv visa entreprenören var de ligger.
Lönar det sig att försöka spara den gamla gräsmattan?
Inte i arbetszonen. Torven torkar under arbetet och jorden blandas med andra massor. Utanför zonen lönar det sig däremot att skydda gräsmattan med en bestämd maskinväg och körskydd, eftersom packad mark kan ta lång tid att återhämta sig.
Får jag plantera rabatter direkt mot husgrunden igen?
Det går, men det är bättre att lämna en remsa närmast fasaden utan täta planteringar, så att sockeln syns och kan torka upp. Marken får inte höjas mot sockeln. Träd och stora buskar bör stå längre ut från huset.
Måste altanen byggas om helt?
Inte alltid. En altan i sektioner kan ofta monteras ner och sättas upp igen. Är virket gammalt eller rötskadat kan en ny altan vara ett bättre val. Plintar som står i den återfyllda zonen behöver grundläggas så att altanen inte sätter sig.
Hur skyddar jag barn och husdjur medan schaktet är öppet?
Håll dem borta från arbetsområdet och fråga entreprenören hur schaktet spärras av när ingen arbetar på plats. Ett öppet schakt kan vara djupt och kanterna kan rasa, även när det ser stabilt ut.
Relaterade artiklar
Dränering
Hur djupt ska dräneringsrör ligga?
Läs mer
Dränering
Vilket fall ska dräneringsrör ha?
Läs mer
Dränering
Bakfall på dräneringsrör
Läs mer
Dränering
Hur djupt ska dräneringsrör ligga?
Djupet på dräneringsrör utgår från grunden, inte marken. Så ska röret ligga mot grundsula och källargolv
Läs mer
Dränering
Vilket fall ska dräneringsrör ha?
Så mycket fall behöver dräneringsrör, så räknar du om promille till centimeter och det här händer när fallet blir fel
Läs mer
Dränering
Bakfall på dräneringsrör
Bakfall gör att vattnet blir stående i dräneringsröret. Så uppstår felet, så hittas det och så åtgärdas det
Läs mer
Dränering
Igensatta dräneringsrör
Så känner du igen igensatta dräneringsrör, varför de täpps igen, hur spolningen går till och vad den kan kosta
Läs mer
Dränering
Spolbrunn för dränering
Vad en spolbrunn är, var den bör sitta och hur den gör det möjligt att spola och filma dräneringen utan att gräva
Läs mer
Dränering
Pumpbrunn för dränering
Läs om när den behövs, hur den fungerar, hur den sköts och vad den ungefär kostar
Läs mer
Dränering
Dräneringsbrunn. Vad är det och hur fungerar den?
Så fungerar en dräneringsbrunn: uppbyggnad, sandfång, placering runt villan och brunnens roll i dräneringssystemet
Läs mer
Dränering
Färg och puts som lossnar från källarväggen. Kan fukt vara orsaken?
Varför färg och puts släpper på källarväggen, hur fukt ligger bakom och i vilken ordning skadan åtgärdas
Läs mer
Dränering
Saltutfällningar på källarvägg
Vita saltutfällningar på källarväggen? Så tolkar du dem och avgör när dräneringen behöver kontrolleras
Läs mer
Dränering
Stående vatten runt huset
Därför blir vatten stående runt huset, vad det kan skada och hur du leder bort det. Från stuprör till marklutning
Läs mer
Dränering
Vatten i källaren. Orsaker och vad du ska göra direkt
Vatten i källaren? Så ser du varifrån det kommer, vad du gör direkt och när dräneringen kan vara orsaken
Läs mer
Husgrund
Äldre hus i Göteborg på träpålar: risker och vad du bör kontrollera
Varför många äldre hus i Göteborg står på träpålar, vilka risker det innebär och hur du kan kontrollera grunden
Läs mer
Husgrund
Grundvatten och husgrunder i Göteborg: så kan ditt hus påverkas
Lär dig hur grundvattnet under ditt hus i Göteborg kan påverka grunden, varför äldre hus är känsliga och vilka tecken du bör se upp med
Läs mer
Husgrund
Hus på lerjord i Göteborg: risker för sättningar och husgrunden
Mycket av Göteborg står på lera. Här får du veta varför marken rör sig och vad du bör kontrollera om huset visar tecken på sättningar
Läs mer
Husgrund
Behövs bygglov för att reparera eller förstärka en husgrund?
Ska du laga eller förstärka husgrunden? Här ser du vilka arbeten du kan göra direkt, när du behöver anmälan och när det krävs bygglov
Läs mer
Markarbete
Markarbete i vattenskyddsområde i Göteborg. Vilka regler gäller?
Så påverkar ett vattenskyddsområde i Göteborg schaktning, fyllning och massor, och när du bör kontakta kommunen
Läs mer
Markarbete
Markarbete i Göteborgs lerjord
Så påverkar Göteborgs lera schaktning, fyllning, packning, stabilitet och materialval vid markarbete på villatomten
Läs mer
Markarbete
Markarbete för enskilt avlopp
Läs om grävning, bäddar och ledningar för enskilt avlopp och hur jord, berg och grundvatten styr lösningen och priset
Läs mer
Markarbete
Kan man göra markarbete på vintern?
Vilka markarbeten går att göra på vintern? Så påverkar tjäle och väder arbetet, och när det lönar sig att vänta
Läs mer
Markarbete
Markarbete på trång tomt
Smala passager, murar och liten plats styr maskinval och transporter. Så påverkar en trång tomt priset på markarbetet
Läs mer
Markarbete
Gräva nära tomtgränsen. Vad behöver villaägare tänka på?
Gräver du nära tomtgränsen? Se riskerna för grannens mark och hus, vattnets väg och när kommun eller expert behövs
Läs mer
Husgrund
ROT-avdrag för reparation och grundförstärkning: vad gäller?
Se vilka arbeten på husgrunden som ger rotavdrag, vad som inte gör det och hur arbetskostnaden räknas innan du jämför offerter
Läs mer
Husgrund
Täcker försäkringen sättningsskador och skador på husgrunden?
Sättningar ersätts sällan, men vissa skador på grunden gör det. Så tar du reda på vad din villaförsäkring täcker och vad du ska spara
Läs mer
Markarbete
Förorenad mark på villatomten. Vad gör man om man hittar föroreningar?
Hittar du oljelukt eller aska när du gräver? Så känner du igen förorenad mark och agerar innan massorna flyttas
Läs mer
Markarbete
Hur lång tid tar ett markarbete?
Se hur lång tid olika markarbeten tar och hur mark, väder, massor, åtkomst och maskiner påverkar tidsplanen
Läs mer
Markarbete
Kan man göra markarbete själv eller bör man anlita entreprenör?
Vilka markarbeten klarar du själv och när behövs maskin, markkunskap eller entreprenör? Så drar du gränsen.
Läs mer
Markarbete
Rotavdrag för markarbete
Vilka markarbeten ger rotavdrag 2026? Se vad som räknas, vad som inte gör det och hur blandade jobb delas upp
Läs mer
Markarbete
Så väljer du rätt företag för markarbete
Erfarenhet, F-skatt, försäkring, referenser, pris och ansvar: det här kontrollerar du innan du anlitar ett markföretag.
Läs mer
Husgrund
Köpa hus med sättningsskador: vad bör du kontrollera före köp?
Funderar du på ett hus som satt sig? Här är vad du ska kontrollera, vad lagningen kan kosta och när du bör avstå.
Läs mer
Markarbete
Vad ska ingå i en offert för markarbete?
Vad ska stå i en offert för markarbete? Moment, maskiner, mängder, material, transporter och reservationer att jämföra
Läs mer
Markarbete
Minigrävare eller grävmaskin? Vilken maskin behövs för jobbet?
Läs om hur man väljer mellan minigrävare och grävmaskin utifrån storlek, åtkomst, grävdjup och typ av markarbete
Läs mer
Husgrund
Grund till garage: vad kostar det och vilken grund ska man välja?
Planerar du ett garage? Läs om vilken grund som passar, hur arbetet går till och vad som påverkar priset innan du tar in offerter
Läs mer
Husgrund
Grund till attefallshus: platta, plintar eller annan lösning?
Ska huset bli förråd, ateljé eller bostad? Läs vad som avgör valet av grund och vad du bör tänka på innan du gräver
Läs mer
Husgrund
Platta på mark eller krypgrund: vilken grund är bäst?
Vi jämför kostnad, fukt, isolering och underhåll så att du kan välja rätt grund för din tomt
Läs mer
Husgrund
Grund till tillbyggnad: vilken grund ska man välja?
Lär dig välja grund efter huset och marken, och hur tillbyggnaden ansluts så att skarven inte spricker
Läs mer
Markarbete
Vad kostar en grävmaskin med förare?
Så läser du timpriset rätt, hur transport och tillägg debiteras och varför grävjobbets typ avgör totalpriset.
Läs mer
Markarbete
Stabilisera en slänt: metoder för en säkrare villatomt
Lär dig hur en slänt stabiliseras, vilka varningstecken du bör känna igen och när geoteknisk hjälp behövs.
Läs mer
Husgrund
Gjuta husgrund: Arbetsgång, grundtyper och kostnad
Så gjuts en husgrund steg för steg, från markarbete och isolering till armering och gjutning, och vad som styr priset.
Läs mer
Husgrund
Naturstensgrund: vanliga problem och så renoveras en gammal stengrund
Lösa stenar, sjunkna hörn eller spruckna cementfogar? Så renoveras en gammal naturstensgrund så att den håller.
Läs mer
Markarbete
Erosion på tomten. Varför försvinner jorden och hur stoppar man det?
Lär dig om varför erosion uppstår på tomten, hur du känner igen problemet och vilka åtgärder som kan stabilisera och skydda marken.
Läs mer
Husgrund
Källargrund: vanliga problem och vad villaägare bör kontrollera
Fukt, sprickor eller lukt i källaren? Lär dig hur källargrunden fungerar och vad du kan kontrollera själv.
Läs mer
Husgrund
Plintgrund: vanliga problem, risker och åtgärder
Husets tyngd vilar på några få punkter, och här ser du vad som kan gå fel och hur du lagar det
Läs mer
Markarbete
Ta bort gammal asfalt: arbetsgång, markförberedelse och kostnad
Läs om hur rivning, bortforsling och markförberedelse går till inför ny yta och vad som påverkar prisbildning
Läs mer
Husgrund
Sänka källargolv: så undviker du att skada husgrunden
Så påverkas husgrunden när du gräver ur och sänker källargolvet. Det här behöver du veta innan du sänker golvet i källaren.
Läs mer
Markarbete
Stubbrytning inför markarbete. När måste rötterna bort?
Se hur valet mellan stubbrytning och stubbfräsning påverkar markarbetet, och hur mycket rötter som måste bort inför uppfart, stenläggning, grund eller gräsmatta
Läs mer
Husgrund
Understöpning av husgrund: när behövs det och hur går det till?
Ett nytt stöd byggs under grunden medan huset står kvar. Så påverkar det kostnad, tidsplan, ROT-avdrag och vardagen hemma.
Läs mer
Husgrund
Så fungerar markförstärkning med geopolymer
Geopolymer stabiliserar mark och husgrunder genom att fylla hålrum och förbättra bärigheten, och vi jämför här injektering med pålning.
Läs mer
Husgrund
När behövs det pålning av villa och vad kostar det?
Pålning kan behövas när marken under en villa är för svag för att bära huset. Artikeln går igenom när pålning blir aktuell, hur arbetet går till och vad det kan kosta.
Läs mer
Markarbete
Markberedning för gräsmatta. Förbereda tomten rätt
Här skriver vi en guide om hur man bedömmer och förbättrar jorden, rensar ogräs och sten, väljer typ av gräsmatta och hur man sköter den nya gräsmattan rätt.
Läs mer
Husgrund
Vad är pålröta och hur påverkar det husgrunden?
Pålröta kan drabba äldre hus som står på träpålar och försvaga grunden. Här går vi igenom varför det uppstår och vilka åtgärder som kan behövas
Läs mer
Markarbete
Finplanering av tomt. Så färdigställs marken efter byggprojekt
Guide om finplanering av tomt till efter grövre markarbete: nivåer, fall, terrassyta och jorddjup för gräsmatta, planteringar och gångytor
Läs mer
Husgrund
Hur vet man om man har träpålar under huset?
Träpålar används som grundläggning i äldre hus, och här förklaras hur du kan ta reda på om huset är pålat och vad det innebär för grunden
Läs mer
Husgrund
Hur länge håller en husgrund?
Olika husgrunder påverkas av fukt, markförhållanden och ålder på olika sätt. Här är det viktigaste att känna till om grundens skick över tid
Läs mer
Husgrund
Hur vet man vilken typ av grund huset har?
Så känner du igen husets grund utifrån, inifrån och i ritningarna
Läs mer
Markarbete
Markarbete inför husbygge. Från tomt till färdig grund
Här kan man läsa om avbaning, schaktning, masshantering, ledningar, fyllning, kompaktering och förberedelse för grund innför husbygge.
Läs mer
Husgrund
Geoteknisk undersökning för villatomten
Här går vi igenom när den behövs, hur den går till, vad resultatet visar och vad den kostar.
Läs mer
Husgrund
Besiktning av husgrund
Vad kontrolleras vid en besiktning av husgrunden, vilka typer finns, vanliga fynd och vad som styr priset
Läs mer
Husgrund
Renovera husgrund
Här går vi genom vad renoveringen kan omfatta, metoder, arbetsgång steg för steg, vad som styr kostnaden och när man behöver fackhjälp
Läs mer
Markarbete
Ska du gräva på tomten? Så kontrollerar du var ledningar och kablar ligger
En guide till Ledningskollen, ledningsanvisning och säker grävning
Läs mer
Husgrund
Måla husgrund. Vilken färg ska man använda på sockeln?
Vi går igenom färgtyper, förarbete, fuktkontroll före målning och vanliga misstag vid målning av husgrund
Läs mer
Markarbete
Gräva ner elkabel eller fiber på tomten
Här går vi igenom alla viktiga delmoment när man gräver för elkabel och fiber på en villatomt
Läs mer
Husgrund
Kan träd och rötter skada husgrunden?
Läs hur rötter och förändrad markfukt fungerar, vilka varningstecken som finns och när vegetation bör åtgärdas
Läs mer
Markarbete
Gräva för vatten och avlopp på tomten
Här går vi genom hur grävningen av vatten och avlopp går till, olika moment och vad som påverkar priset
Läs mer
Markarbete
Sprängning och bergschakt på villatomt
Läs om metodval, tillstånd, säkerhetsåtgärder, ansvar vid skada och vad som driver kostnaden
Läs mer
Husgrund
Kan sprängningsarbete orsaka skador på husgrunden?
Läs vilka skador som kan uppstå, hur du dokumenterar dem och hur orsak och ansvar utreds
Läs mer
Markarbete
Tjälskador på uppfart och tomt
Så påverkar tjäle marken, varför ytor spricker och hur rätt markarbete förebygger tjälskador
Läs mer
Husgrund
Marken sjunker intill husgrunden. Vad kan det bero på?
Läs om vanliga orsaker, risker för grund och dagvatten samt hur marken återställs
Läs mer
Markarbete
Sättningar i uppfarten. Varför sjunker marken och hur åtgärdas det?
Så hittar du orsaken bakom sättningar, vad underarbete och packning har med saken att göra och hur skadan åtgärdas
Läs mer
Husgrund
Tjälskador på husgrund
Läs om tecken på tjälskador, varför de uppstår, hur de skiljer sig från sättningar och vad du kan göra
Läs mer
Markarbete
Packa mark. Kompaktering vid markarbete
Så fungerar kompaktering, vilka maskiner som används och vad som händer när marken packas för dåligt
Läs mer
Husgrund
Puts som lossnar från husgrunden
Så hittar du orsaken, väljer rätt putssystem och åtgärdar skadan så den håller
Läs mer
Markarbete
Bärlager. Material, tjocklek och när det behövs
Guide för villaägare om bärlager och hur man väljer rätt material
Läs mer
Husgrund
Grundmur som vittrar sönder. Orsaker, reparation och kostnad
Här går vi genom hur frost, salt, rostande armering och fel bruk påverkar grundmur och hur kan en eventuell skada repareras
Läs mer
Markarbete
Markduk och fiberduk. När behövs det vid markarbete?
Så fungerar geotextil, skillnaden mellan olika typer och klasser, var duken läggs och vanliga misstag att undvika
Läs mer
Husgrund
Källarvägg som buktar. Orsaker och när det är allvarligt
Här går vi genom varningstecken, varför det kan bukta och när problemet kräver omedelbara åtgärder
Läs mer
Markarbete
Massutskiftning. När behöver dålig mark bytas ut?
Så vet du när det behövs, hur det går till och vad som styr priset
Läs mer
Husgrund
Dörrar och fönster som kärvar. Kan huset ha satt sig?
Så felsöker du symptomen och ser vilka andra tecken du bör kontrollera
Läs mer
Husgrund
Golv lutar i huset. Kan det bero på problem med husgrunden?
Så bli golv ojämna. Vi går genom vad som kan orsaka det och när detta har kopplingar till sättningar i husgrund
Läs mer
Markarbete
Fyllnadsmassor. Vilka material ska man använda på tomten?
Här går vi genom hur man väljer rätt typ av fyllnadsmassor efter markförhållanden och användning samt vad man bör undvika
Läs mer
Markarbete
Schaktmassor
Här går vi genom hur schaktmassor hanteras på din tomt, vilka regler som finns och vad påverkar priset
Läs mer
Markarbete
När krävs marklov? Regler för schaktning, fyllning och ändrad marknivå
Här går vi genom regelverk kring marklov
Läs mer
Markarbete
Dagvatten på tomten
Så går hanteringen av dagvattnet på en tomt till
Läs mer
Markarbete
Jämna ut en sluttande tomt. Tomtplanering, uppfyllnad och kostnad
Så går det till när man ska jämna ut en sluttande tomt
Läs mer
Markarbete
Schaktning på villatomt
Här pratar vi om hur schaktningen går till och vad som påverkar kostnaden
Läs mer
Markarbete
Markarbete för pool. Grävning, kostnad och bortforsling av massor
Här går vi genom vad markarbete för pool har för viktiga delmoment och hur de påverkar prisbildningen
Läs mer
Husgrund
Grundförstärkning av hus
Här går vi genom hur man väljer rätt metod för grundförstärkning och vad kan påverka kostnader
Läs mer
Husgrund
Isolera krypgrund. Så undviker du fukt, mögel och kalla golv
Här hjälper vi dig att finna en rätt lösning för isolering av din krypgrund
Läs mer
Husgrund
Fukt i platta på mark
Så känner du igen symtom, mäter fukt i betongen och bedömer eventuella relevanta åtgärder
Läs mer
Husgrund
Torpargrund. Vanliga problem och så renoveras den rätt
Här går vi genom olika problem som är vanliga för torpargrund och vilka åtgärder kan vara aktuella
Läs mer
Husgrund
Sprickor i grunden. När är de ofarliga och när krävs en åtgärd?
Så skiljer du ofarliga putssprickor från konstruktionssprickor i husgrunden
Läs mer
Husgrund
Sättningsskador i hus
Här går vi genom vad orsakar sättningsskador, hur man kan utreda och åtgärda det och hur mycket det kan kosta
Läs mer
Husgrund
Avfuktare för krypgrund
Så väljer du mellan sorption och kondens, dimensionerar rätt och förstår pris, elförbrukning och när en avfuktare inte räcker.
Läs mer
Markarbete
Stödmur på tomten. Pris, regler och konstruktion
Så bedömer du behov och konstruktion av en stödmur
Läs mer
Markarbete
Asfaltera uppfart. pris per m² och vilket underarbete som krävs
Så påverkar schakt, bärlager och packning priset per m²
Läs mer
Markarbete
Anlägga uppfart. Kostnad, underarbete och val av material
Här jämför vi grus, asfalt, marksten och betong och även förklarar varför underarbetet avgör hur uppfarten håller över tid
Läs mer
Markarbete
Stenläggning.
Här går vi igenom pris, material, underarbete och de vanligaste misstagen som ger sättningar
Läs mer
Husgrund
Mögel i krypgrund
Så bedömer du bedömer du risker med mögel, fattar rätt beslut om en åtgärd och undviker att få möglet igen
Läs mer
Husgrund
Krypgrund
Här pratar vi om varför krypgrund är en riskkonstruktion och hur man åtgärder eventuella problem
Läs mer
Markarbete
Vad kostar markarbete? Pris, arbetsmoment och kostnadsfaktorer
Vi går igenom faktorer som påverkar prisbildningen för markarbete
Läs mer
Husgrund
Fukt i krypgrund.
Här förklarar vi om hur att känna igen tecken, förstå orsakerna och se vilka åtgärder som hjälper mot fukt i krypgrund och hur mycket allting kan kosta.
Läs mer
Dränering
Dränering av suterränghus i Göteborg
Så anpassas dräneringen efter tomtens lutning och husets grund
Läs mer
Dränering
Dränering nära havet i Göteborg: risker och förebyggande åtgärder
Så påverkar regn, vind och höga vattennivåer din dränering
Läs mer
Dränering
Dagvatten och dränering i Göteborg är fastighetsägarens ansvar
Så leder du bort regnvatten utan att belasta dräneringen
Läs mer
Dränering
Skyfall i Göteborg. Räcker husets dränering?
Här förklarar vi om vilka risker bär skyfall med sig för en villaägare
Läs mer
Dränering
Dränering på en bergig tomt i Göteborg
Så påverkar berg nära husgrunden grävning, metoder, pris och hur vattnet leds bort.
Läs mer
Dränering
Dränering i Göteborgs lerjord
Så påverkar lerjord dräneringen och därför är rätt material, korrekt fall och en genomtänkt dagvattenlösning extra viktigt
Läs mer
Dränering
Vad påverkar priset på dränering i Göteborg?
Vi förklarar hur husets storlek, grävdjup, lera, berg och återställning påverkar kostnaden inför din offert.
Läs mer
Dränering
Dräneringsföretag i Göteborg med garanti. Här går vi igenom vad garantin faktiskt täcker
Så skiljer du på garanti för arbete, material och produkt och vilka villkor och undantag du bör vara uppmärksam på
Läs mer
Dränering
Så kontrollerar du om ett dräneringsföretag i Göteborg är seriöst
Här förklarar vi hur man granskar ett dräneringsföretag
Läs mer
Dränering
Underhåll av dränering. Rensning, spolning och regelbundna kontroller
Så underhåller du husets dränering
Läs mer
Dränering
Hur lång tid tar det för en källare att torka efter dränering?
Läs hur lång tid uttorkningen tar, vad som påverkar torktiden och när du kan renovera källaren
Läs mer
Dränering
Täcker försäkringen fukt- och vattenskador som beror på dräneringen?
Här pratar vi om hur försäkringsbolag vanligtvis bedömer fukt- och vattenskador kopplade till dränering
Läs mer
Dränering
Kan man dränera en sida av huset eller måste hela huset dräneras?
Här skriver vi om hur partiell dränering fungerar, när den behövs och vilka risker den för med sig
Läs mer
Dränering
Vilken årstid är bäst för dränering?
Här jämför vi vår, sommar, höst och vinter och förklarar hur väder, tjäle och bokningsläge påverkar ditt projekt.
Läs mer
Dränering
Hur lång tid tar en dränering?
Här går vi igenom normal tidsåtgång, vad som kan försena arbetet och hur du förbereder dig som villaägare.
Läs mer
Dränering
Så går dränering av ett hus till
Här berättar vi hur dräneringne går till steg för steg
Läs mer
Dränering
10 tecken på att huset behöver dräneras
Här är 10 tecken på att huset kan behöva dräneras och när det är dags för en fuktmätning.
Läs mer
Dränering
Vad kostar dränering av ett hus 2026?
En komplett guide till vad dränering av ett hus kostar 2026 – med pris per löpmeter, kostnadsexempel för olika villor, ROT-avdrag och faktorer som påverkar slutpriset.
Läs mer
Dränering
Checklista inför dränering. Detta bör du förbereda
Så förbereder du huset, tomten och offerten steg för steg
Läs mer
Dränering
Kan man bo kvar hemma medan huset dräneras?
Så påverkas vardagen när huset dräneras och så planerar du för buller, ingångar, källare och hemarbete
Läs mer
Dränering
Vad är skillnaden mellan dränering och fuktskydd?
Dränering leder bort vattnet, fuktskyddet skyddar grundmuren. Så skiljer de sig åt och därför behövs oftast båda
Läs mer
Dränering
Dränering inför husköp. Frågor att ställa på visningen
Ska du köpa hus? Frågorna om dräneringen du ställer på visningen och varningssignalerna du ska leta efter
Läs mer
Dränering
Ska man dränera innan man säljer huset?
När lönar det sig att dränera innan du säljer huset? Om köpare, besiktning, ansvar och tidsplan
Läs mer
Dränering
Akut fukt i källaren. Vad gör man innan man behöver dränera?
Vatten eller fukt i källaren just nu? Så agerar du i rätt ordning – innan du beställer en dränering
Läs mer
Dränering
Behöver man bygglov eller tillstånd för dränering?
Dränering kräver sällan bygglov. Se när marklov, anmälan, VA-regler eller andra tillstånd ändå kan gälla för din villa
Läs mer
Dränering
Vad händer med trädgården när man dränerar huset?
Så påverkas gräsmatta, rabatter, träd, altan och plattor när huset dräneras och så får du tillbaka trädgården
Läs mer
Dränering
Dränering i lerjord, berg eller svår mark. Faktorer som påverkar pris och metod
Så påverkar lera, berg, morän och grundvatten metod, pris och tidsåtgång när villan ska dräneras
Läs mer
Dränering
Dränering på sluttande tomt. Vad behöver man tänka på?
Så påverkar lutningen vattenflöden, dränering och marktryck, och vad du kan kartlägga på din sluttande tomt
Läs mer
Dränering
Dränering vid platta på mark. Behöver man det?
Så avgör isolering, byggår, jordart och tomtens läge behovet
Läs mer
Dränering
Dränering vid krypgrund eller torpargrund. Vad gäller?
Så skiljer sig dräneringen mellan krypgrund och torpargrund: grävning, fuktskydd, ventiler och marknivåer
Läs mer
Dränering
Dränering av hus från 1940- till 1970-talet. Vad en villaägare bör känna till
Så byggdes grund och dränering i villor från 40–70-talet och vad husåldern betyder innan dräneringen görs om
Läs mer
Dränering
Ska man isolera källarväggen samtidigt som man dränerar?
Lönar det sig att isolera källarväggen utvändigt när du dränerar? Om energi, fukt, regler och när det inte är värt det
Läs mer
Dränering
Dräneringsskiva, platonmatta eller isolerskiva?
Platonmatta, dräneringsskiva eller isolerskiva? Se skillnaderna och vilket material som passar ditt hus och din källare
Läs mer
Dränering
Dräneringsrör, dagvatten och stenkista. Vad är skillnaden?
Vad är ett dräneringsrör, dagvatten och en stenkista? Så fungerar systemen och så hänger de ihop runt villan
Läs mer
Dränering
Rotavdrag för dränering
Läs om vilka moment som ger avdrag, vem som får det och hur mycket du kan spara
Läs mer
Dränering
Så väljer du rätt företag för dränering
Jämför dräneringsföretag på erfarenhet, referenser, garantier och avtal – och gör rätt kontroller innan du skriver på
Läs mer
Dränering
Vad ska ingå i en offert för dränering?
Så läser och jämför du offerter för dränering: arbetsmoment, material, prisform, garantier och villkor rad för rad
Läs mer
Dränering
Vanliga misstag vid dränering av villa
De vanligaste misstagen vid dränering av villa och hur du undviker dem före, under och efter arbetet
Läs mer
Dränering
Dränera huset själv eller anlita en entreprenör?
Dränera själv eller anlita entreprenör? Jämför för- och nackdelar, risker, rotavdrag och en möjlig mellanväg
Läs mer
Dränering
Hur länge håller en dränering?
Livslängden för en dränering brukar vara 15–40 år. Se vad som slits ut och vad som avgör hur länge din håller
Läs mer
Dränering
Mögellukt i källaren. Orsaker, risker och åtgärder
Varför luktar det mögel i källaren? Om orsaker, hälsorisker och när en dränering kan lösa problemet
Läs mer
Dränering
Fukt i källaren. Beror det alltid på dräneringen?
Dränering, kondens eller ventilation? Så tar du reda på varför källaren är fuktig innan du väljer åtgärd
Läs mer
Dränering
Dränering av hus med källare. Vad behöver man tänka på?
Varför källarhus är känsliga för fukt och vad du bör tänka på innan källaren dräneras, från avledning till inredning
Läs mer
Dränering
Hur lång tid tar det att dränera ett hus?
Så lång tid tar det att dränera ett hus: tid per moment, vad som förlänger arbetet och hur du planerar
Läs mer
Dränering
Hur går en dränering till? Steg för steg för en villaägare
Från besiktning och grävning till fuktskydd, nya rör och återställd tomt. Så går en dränering till, steg för steg
Läs mer
Dränering
Tecken på dålig dränering
Fukt, mögellukt eller vita utfällningar? Så känner du igen tecken på dålig dränering och skiljer dem från annan fukt.
Läs mer
Dränering
När behöver man dränera om huset?
Guide för villaägare om tecken på fukt, livslängd, checklista och när det är dags att agera.
Läs mer
Dränering
Vad kostar det att dränera ett hus?
Vad kostar dränering av en villa? Så påverkas priset av löpmeter, markförhållanden, återställning och ROT-avdrag.
Läs mer
Dränering
Bästa byggföretaget för dränering i Göteborg? Så väljer du
Letar du efter det bästa byggföretaget för dränering i Göteborg? Så bedömer du offerter, referenser och garantier, och väljer rätt firma för just ditt hus.
Läs mer