Begär offert

Om oss

Meny

Meny

Begär offert

Om oss

Meny

Alla artiklar

Markarbete

|

Följ

Så väljer du rätt företag för markarbete

Erfarenhet, F-skatt, försäkring, referenser, pris och ansvar: det här kontrollerar du innan du anlitar ett markföretag.

Lästid: 6 min

Artikel Information

JC

SKRIVEN AV
SKRIVEN AV

Johan Cederholm

GRANSKAD AV
GRANSKAD AV

Byggteknisk rådgivare inom mark, dränering och grundläggning.

GRANSKAD DATUM
GRANSKAD DATUM

Så väljer du rätt företag för markarbete

Läs mer

Så väljer du rätt företag för markarbete

Läs mer

Markarbete är ett av få byggprojekt där det mesta av resultatet hamnar under jord. Är bärlagret för tunt, packningen slarvig eller fallet åt fel håll syns det sällan samma dag som maskinerna kör iväg. Det märks efter en vinter eller två, när uppfarten har sjunkit eller plattorna har börjat röra sig.

Därför handlar valet av företag för markarbete om mer, än att hitta det lägsta priset. I den här guiden går vi igenom vad du som villaägare bör kontrollera kring erfarenhet, registrering, försäkring, referenser, prissättning, ansvar och offert innan du anlitar en markentreprenör.

Översikt

Innan du anlitar ett företag för markarbete bör du kontrollera sex saker:

  1. Erfarenhet av samma typ av jobb. Berg, lera, sluttningar, ledningar och uppfarter kräver olika kunskap.

  2. F-skatt och registrering. Det kan du kontrollera själv hos Skatteverket.

  3. Ansvarsförsäkring. Be om ett försäkringsintyg i stället för att nöja dig med ett muntligt ja.

  4. Referenser från liknande jobb. Helst jobb som har några år på nacken.

  5. Prisform och betalplan. Förstå hur priset kan förändras och undvik stora förskott.

  6. Ansvarsfördelningen. Vem beställer ledningsanvisning, vem kör bort massorna och vem skyddar grannens tomt?

Offerten är den sista kontrollen. Den visar hur väl företaget har förstått just din tomt.

Varför valet av markentreprenör märks i flera år

Ett målat rum kan du granska när det är klart. Med markarbete är det svårare, eftersom de viktigaste lagren är täckta när jobbet lämnas över. Det gör att du i praktiken köper företagets omdöme lika mycket som deras maskintimmar.

Tre saker skiljer markarbete från många andra hantverksjobb:

  • Felen visar sig sent. Sättningar i uppfarten och tjälskador kommer ofta först efter ett par vintrar.

  • Maskinerna arbetar nära sådant som är dyrt att laga. Husgrund, ledningar i marken och grannens tomt ligger ofta bara några meter från schaktet.

  • Förutsättningarna är delvis okända. Ingen vet säkert vad som finns under gräsmattan förrän någon gräver. Hur företaget hanterar det okända säger mycket om hur projektet kommer att gå.

Erfarenhet: har företaget gjort just den här typen av markarbete?

Ordet markarbete täcker allt från att gräva ner en kabel till att bygga upp en ny uppfart eller spränga bort berg inför en husgrund. Ett företag kan vara skickligt på finplanering och stenläggning men ha liten vana av att gräva djupt intill en befintlig grund. Fråga därför inte bara om företaget gör markarbete, utan om de har gjort jobb som liknar ditt.

Frågor som ger konkreta svar

  • Hur många liknande jobb har ni gjort de senaste två åren, och i vilka områden?

  • Hur brukar ni göra när marken är lerig, när det finns berg eller när tomten sluttar?

  • Vilket material och vilken tjocklek brukar ni använda i bärlagret, alltså det packade gruslagret som ska bära ytan, för en uppfart som min?

  • Vad gick senast fel på ett liknande jobb, och hur löste ni det?

Ett företag med erfarenhet svarar ofta med exempel och siffror. Ett svar som "det löser vi på plats" utan någon förklaring ger dig inte mycket att gå på.

Vem gör jobbet på plats?

Det är maskinföraren och arbetsledaren som avgör kvaliteten, inte säljaren. Fråga därför:

  • Är det företagets egna maskinförare eller ett annat företag som utför arbetet?

  • Vem är din kontakt under projektet, och är den personen på plats?

  • Vilka maskiner planerar de att använda, och kommer de in på tomten utan att skada staket, gräsmatta eller stenytor?

Får du olika svar från olika personer i företaget är det bra att få det rätt i avtalet innan arbetet startar.

Delar av jobbet som kräver särskild behörighet

Vissa moment kräver särskild behörighet som inte alla markföretag har: :

Fråga hur företaget löser dessa delar. Har de egen personal med rätt behörighet, eller tar de in ett annat företag? Då ska det framgå vem som ansvarar för vad.

Seriositet: kontrollera F-skatt, moms och företagsuppgifter

Den enklaste kontrollen tar ett par minuter. I Skatteverkets e-tjänst Hämta företagsinformation ser du om företaget är godkänt för F-skatt, registrerat för moms och registrerat som arbetsgivare. Du behöver bara företagets organisationsnummer.

Kontrollen har både en ekonomisk och en praktisk betydelse:

  • Rotavdrag. Enligt Konsumentverket kan du bara göra rotavdrag för hantverkarens arbetskostnad om hantverkaren har F-skatt.

  • Arbetsgivarregistrering. Säger företaget att de har anställda maskinförare men företaget inte är registrerat som arbetsgivare stämmer något inte.

  • Ett företag går att nå. Ett organisationsnummer, en fast adress och ett företag som har funnits några år gör det lättare att reklamera om något blir fel senare.

Vill du gå ett steg längre kan du ta en kreditupplysning på företaget. Byggföretagen tar också upp medlemskap i en branschorganisation i sin checklista för att anlita en entreprenör. Ett medlemskap kan vara ett plus, men det ersätter inte de andra kontrollerna.

Försäkring: vilket skydd ska markföretaget ha?

Det finns inget generellt lagkrav på att ett företag som utför markarbete ska ha en ansvarsförsäkring. Ändå är det en av de viktigaste sakerna att fråga om, eftersom maskinerna arbetar nära både ditt hus och dina grannar.

Ansvarsförsäkring och entreprenadförsäkring

  • Ansvarsförsäkring kan ersätta skador som företaget orsakar på din eller någon annans egendom, till exempel en avgrävd ledning eller ett skadat staket hos grannen.

  • Entreprenadförsäkring, som ibland kallas allriskförsäkring, kan täcka skador på själva arbetet innan det är klart, till exempel om en schakt rasar efter ett kraftigt regn.

Be om ett försäkringsintyg från försäkringsbolaget. Kontrollera att försäkringen gäller den typ av arbete som ska göras och hur hög självrisken är. Det är också klokt att fråga ditt eget försäkringsbolag vad villaförsäkringen täcker under tiden arbetet pågår.

Därför spelar försäkringen roll även för dig

Enligt 3 kap. 3 § jordabalken ska den som utför eller låter utföra grävning på sin fastighet vidta de skyddsåtgärder som behövs för att förebygga skador på grannfastigheterna. Ansvaret gäller alltså dig som fastighetsägare, även när ett företag gör jobbet.

Orsakar företaget en skada behöver du kunna vända dig till ett företag som både har en försäkring och helst ett företag som finns kvar. Går det i konkurs kan ansvarsförsäkringen ändå ersätta fysiska skador, men rätten att reklamera själva arbetet upphör.  Konsumentverket skriver att rätten att reklamera upphör om företaget går i konkurs, men att hantverkarens ansvarsförsäkring kan ersätta fysiska skador som företaget har orsakat.

Referenser: så kontrollerar du dem på riktigt

Att be om referenser är ett av Konsumentverkets råd när du ska anlita hantverkare. Vid markarbete är det lika viktigt att välja rätt referenser som att ringa dem.

Be om rätt sorts referenser

  • Liknande jobb. En referens från en stenlagd gång säger lite om hur företaget hanterar en uppfart på lera.

  • Jobb som har några år på nacken. Ett jobb som gjordes för ett till tre år sedan har hunnit gå igenom minst en vinter. Då syns det om marken har satt sig.

  • Två till tre referenser. Det räcker för att se ett mönster.

Vad du kan fråga referensen

  • Höll företaget tidsplanen?

  • Ändrades priset under arbetet, och i så fall varför?

  • Hur hanterade de saker som inte gick att förutse, till exempel berg eller vatten i schakten?

  • Städade de och återställde tomten som det var sagt?

  • Har ytan klarat sig bra sedan dess?

  • Skulle du anlita företaget igen?

Har du möjlighet kan du åka förbi och titta själv. Leta efter svackor, vattensamlingar och plattor som har rört sig. Du kan också be företaget om foton från pågående jobb. Bilder på schakten, markduken och bärlagret visar sådant som inte syns när ytan är färdig.

Omdömen på nätet kan vara ett komplement. Läs gärna hur företaget svarar på kritik, det säger ofta mer än antalet stjärnor.

Markarbete är ett av få byggprojekt där det mesta av resultatet hamnar under jord. Är bärlagret för tunt, packningen slarvig eller fallet åt fel håll syns det sällan samma dag som maskinerna kör iväg. Det märks efter en vinter eller två, när uppfarten har sjunkit eller plattorna har börjat röra sig.

Därför handlar valet av företag för markarbete om mer, än att hitta det lägsta priset. I den här guiden går vi igenom vad du som villaägare bör kontrollera kring erfarenhet, registrering, försäkring, referenser, prissättning, ansvar och offert innan du anlitar en markentreprenör.

Översikt

Innan du anlitar ett företag för markarbete bör du kontrollera sex saker:

  1. Erfarenhet av samma typ av jobb. Berg, lera, sluttningar, ledningar och uppfarter kräver olika kunskap.

  2. F-skatt och registrering. Det kan du kontrollera själv hos Skatteverket.

  3. Ansvarsförsäkring. Be om ett försäkringsintyg i stället för att nöja dig med ett muntligt ja.

  4. Referenser från liknande jobb. Helst jobb som har några år på nacken.

  5. Prisform och betalplan. Förstå hur priset kan förändras och undvik stora förskott.

  6. Ansvarsfördelningen. Vem beställer ledningsanvisning, vem kör bort massorna och vem skyddar grannens tomt?

Offerten är den sista kontrollen. Den visar hur väl företaget har förstått just din tomt.

Varför valet av markentreprenör märks i flera år

Ett målat rum kan du granska när det är klart. Med markarbete är det svårare, eftersom de viktigaste lagren är täckta när jobbet lämnas över. Det gör att du i praktiken köper företagets omdöme lika mycket som deras maskintimmar.

Tre saker skiljer markarbete från många andra hantverksjobb:

  • Felen visar sig sent. Sättningar i uppfarten och tjälskador kommer ofta först efter ett par vintrar.

  • Maskinerna arbetar nära sådant som är dyrt att laga. Husgrund, ledningar i marken och grannens tomt ligger ofta bara några meter från schaktet.

  • Förutsättningarna är delvis okända. Ingen vet säkert vad som finns under gräsmattan förrän någon gräver. Hur företaget hanterar det okända säger mycket om hur projektet kommer att gå.

Erfarenhet: har företaget gjort just den här typen av markarbete?

Ordet markarbete täcker allt från att gräva ner en kabel till att bygga upp en ny uppfart eller spränga bort berg inför en husgrund. Ett företag kan vara skickligt på finplanering och stenläggning men ha liten vana av att gräva djupt intill en befintlig grund. Fråga därför inte bara om företaget gör markarbete, utan om de har gjort jobb som liknar ditt.

Frågor som ger konkreta svar

  • Hur många liknande jobb har ni gjort de senaste två åren, och i vilka områden?

  • Hur brukar ni göra när marken är lerig, när det finns berg eller när tomten sluttar?

  • Vilket material och vilken tjocklek brukar ni använda i bärlagret, alltså det packade gruslagret som ska bära ytan, för en uppfart som min?

  • Vad gick senast fel på ett liknande jobb, och hur löste ni det?

Ett företag med erfarenhet svarar ofta med exempel och siffror. Ett svar som "det löser vi på plats" utan någon förklaring ger dig inte mycket att gå på.

Vem gör jobbet på plats?

Det är maskinföraren och arbetsledaren som avgör kvaliteten, inte säljaren. Fråga därför:

  • Är det företagets egna maskinförare eller ett annat företag som utför arbetet?

  • Vem är din kontakt under projektet, och är den personen på plats?

  • Vilka maskiner planerar de att använda, och kommer de in på tomten utan att skada staket, gräsmatta eller stenytor?

Får du olika svar från olika personer i företaget är det bra att få det rätt i avtalet innan arbetet startar.

Delar av jobbet som kräver särskild behörighet

Vissa moment kräver särskild behörighet som inte alla markföretag har: :

Fråga hur företaget löser dessa delar. Har de egen personal med rätt behörighet, eller tar de in ett annat företag? Då ska det framgå vem som ansvarar för vad.

Seriositet: kontrollera F-skatt, moms och företagsuppgifter

Den enklaste kontrollen tar ett par minuter. I Skatteverkets e-tjänst Hämta företagsinformation ser du om företaget är godkänt för F-skatt, registrerat för moms och registrerat som arbetsgivare. Du behöver bara företagets organisationsnummer.

Kontrollen har både en ekonomisk och en praktisk betydelse:

  • Rotavdrag. Enligt Konsumentverket kan du bara göra rotavdrag för hantverkarens arbetskostnad om hantverkaren har F-skatt.

  • Arbetsgivarregistrering. Säger företaget att de har anställda maskinförare men företaget inte är registrerat som arbetsgivare stämmer något inte.

  • Ett företag går att nå. Ett organisationsnummer, en fast adress och ett företag som har funnits några år gör det lättare att reklamera om något blir fel senare.

Vill du gå ett steg längre kan du ta en kreditupplysning på företaget. Byggföretagen tar också upp medlemskap i en branschorganisation i sin checklista för att anlita en entreprenör. Ett medlemskap kan vara ett plus, men det ersätter inte de andra kontrollerna.

Försäkring: vilket skydd ska markföretaget ha?

Det finns inget generellt lagkrav på att ett företag som utför markarbete ska ha en ansvarsförsäkring. Ändå är det en av de viktigaste sakerna att fråga om, eftersom maskinerna arbetar nära både ditt hus och dina grannar.

Ansvarsförsäkring och entreprenadförsäkring

  • Ansvarsförsäkring kan ersätta skador som företaget orsakar på din eller någon annans egendom, till exempel en avgrävd ledning eller ett skadat staket hos grannen.

  • Entreprenadförsäkring, som ibland kallas allriskförsäkring, kan täcka skador på själva arbetet innan det är klart, till exempel om en schakt rasar efter ett kraftigt regn.

Be om ett försäkringsintyg från försäkringsbolaget. Kontrollera att försäkringen gäller den typ av arbete som ska göras och hur hög självrisken är. Det är också klokt att fråga ditt eget försäkringsbolag vad villaförsäkringen täcker under tiden arbetet pågår.

Därför spelar försäkringen roll även för dig

Enligt 3 kap. 3 § jordabalken ska den som utför eller låter utföra grävning på sin fastighet vidta de skyddsåtgärder som behövs för att förebygga skador på grannfastigheterna. Ansvaret gäller alltså dig som fastighetsägare, även när ett företag gör jobbet.

Orsakar företaget en skada behöver du kunna vända dig till ett företag som både har en försäkring och helst ett företag som finns kvar. Går det i konkurs kan ansvarsförsäkringen ändå ersätta fysiska skador, men rätten att reklamera själva arbetet upphör.  Konsumentverket skriver att rätten att reklamera upphör om företaget går i konkurs, men att hantverkarens ansvarsförsäkring kan ersätta fysiska skador som företaget har orsakat.

Referenser: så kontrollerar du dem på riktigt

Att be om referenser är ett av Konsumentverkets råd när du ska anlita hantverkare. Vid markarbete är det lika viktigt att välja rätt referenser som att ringa dem.

Be om rätt sorts referenser

  • Liknande jobb. En referens från en stenlagd gång säger lite om hur företaget hanterar en uppfart på lera.

  • Jobb som har några år på nacken. Ett jobb som gjordes för ett till tre år sedan har hunnit gå igenom minst en vinter. Då syns det om marken har satt sig.

  • Två till tre referenser. Det räcker för att se ett mönster.

Vad du kan fråga referensen

  • Höll företaget tidsplanen?

  • Ändrades priset under arbetet, och i så fall varför?

  • Hur hanterade de saker som inte gick att förutse, till exempel berg eller vatten i schakten?

  • Städade de och återställde tomten som det var sagt?

  • Har ytan klarat sig bra sedan dess?

  • Skulle du anlita företaget igen?

Har du möjlighet kan du åka förbi och titta själv. Leta efter svackor, vattensamlingar och plattor som har rört sig. Du kan också be företaget om foton från pågående jobb. Bilder på schakten, markduken och bärlagret visar sådant som inte syns när ytan är färdig.

Omdömen på nätet kan vara ett komplement. Läs gärna hur företaget svarar på kritik, det säger ofta mer än antalet stjärnor.

Planerar du ett markarbete men är osäker på var du ska börja?

Vi hjälper dig med dina projekt utifrån dina förutsättningar och önskemål.

Boka kostnadsfri besiktning

Prissättning: vad priset säger om företaget

Priset är viktigt, men det är lätt att jämföra fel saker. Två offerter med olika totalpris beskriver ofta olika arbeten.

Tre prisformer enligt konsumenttjänstlagen

Konsumenttjänstlagen skiljer på tre sätt att prissätta ett jobb:

  • Fast pris. Du betalar det överenskomna beloppet.

  • Ungefärligt pris. Priset får överskridas med högst 15 procent, om ni inte har avtalat om något annat.

  • Löpande räkning. Du betalar för den tid och det material som går åt.

Vid markarbete är det vanligt att kombinera dem. En del av arbetet går att prissätta fast, medan till exempel berg eller dålig mark prissätts per enhet om det dyker upp. Ett företag som redan i offerten anger vad sådant kostar har tänkt igenom riskerna. Hur offerten bör vara uppbyggd går vi igenom i guiden vad ska ingå i en offert för markarbete.

Ett riktvärde att jämföra timpriset med

Det finns inget officiellt marknadspris för markarbete, men det finns riktvärden att jämföra med. Länsstyrelsen i Jönköpings län använder 2026 riktvärdet 1 300 kronor per timme för en mindre grävmaskin och 1 500 kronor per timme för en större, exklusive moms, när de beräknar stöd till restaureringsåtgärder. Med moms motsvarar det cirka 1 625 till 1 875 kronor per timme.

Siffrorna är inte ett pris du kan kräva av ett företag. Det faktiska timpriset beror på maskinstorlek, ort och hur länge jobbet pågår, och transport av maskinen tillkommer ofta. De kan ändå hjälpa dig att se om ett timpris ligger långt från riktvärdena. En genomgång av vad som driver totalkostnaden finns i vår guide om vad markarbete kostar.

När ett lågt pris är en varning

Ett pris som ligger klart under de andra offerterna har oftast en förklaring. Vanliga orsaker är ett tunnare bärlager, att bortforslingen av massor inte ingår eller att mycket har lagts som reservationer. Fråga företaget rakt ut varför deras pris är lägre. Ett seriöst företag kan förklara skillnaden.

Rotavdrag och betalplan

Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år under 2026. Avdraget gäller inte material, och inte alla delar av ett markarbete ger rätt till rotavdrag. Ett kunnigt företag kan förklara vilka delar av just ditt jobb som gör det, och varför.

När det gäller betalningen rekommenderar Konsumentverket att du betalar när arbetet är klart, så att du kan hålla inne betalningen om något blir fel. Ska ni ha delbetalningar är det tryggare att koppla dem till moment som är färdiga än till datum.

Ansvar: vem ansvarar för vad på tomten?

En del frågor hamnar lätt mellan dig och företaget om ingen har skrivit ner vem som gör vad. Gå igenom punkterna nedan innan ni skriver avtal.

Ledningar i marken

Innan någon gräver behöver ni veta var el, tele, fiber, vatten och avlopp ligger. En ledningsanvisning beställs via Ledningskollen, en kostnadsfri tjänst som drivs av Post- och telestyrelsen. Det kan ta några dagar innan alla ledningsägare har svarat. Bestäm vem som beställer och att anvisningen ska finnas innan arbetet börjar.

Dina egna ledningar, till exempel en kabel till garaget, finns inte med i en sådan anvisning. Hur du tar reda på var de ligger går vi igenom i guiden ska du gräva på tomten.

Arbetsmiljö och säkerhet i schakten

Som privatperson som beställer markarbete är du byggherre. Enligt Arbetsmiljöverket tar ett företag som har fått ett samlat uppdrag över ledningen av arbetsplatsen och arbetsmiljöarbetet under byggskedet. Anlitar du själv flera olika företag kan du behöva utse en byggarbetsmiljösamordnare, alltså en person som samordnar säkerheten mellan företagen.

Det enklaste är därför ofta att ge ett företag ansvaret för hela markarbetet och skriva in det i avtalet.

Enligt Skatteverket har du som privatperson inga skyldigheter kring personalliggare när arbetet gäller din egen bostad, även om du anlitar ett företag.

Grannarnas tomter

Som vi beskrev under försäkring ligger ansvaret för att skydda grannfastigheterna på dig som fastighetsägare. Fråga hur företaget planerar att skydda grannens mark när de gräver nära tomtgränsen, och om det behövs en besiktning av grannarnas hus före arbetet, till exempel vid sprängning.

Massor som körs bort

Jord och sten räknas normalt som avfall när de lämnar tomten, och den som kör bort avfall yrkesmässigt behöver enligt Naturvårdsverket i regel ha gjort en anmälan eller ha tillstånd hos länsstyrelsen. Fråga vem som kör, vart massorna tar vägen och om du kan få ett kvitto från mottagaren. Mer om reglerna finns i vår guide om schaktmassor.

Lov och anmälningar

Ändrar du marknivån avsevärt kan det krävas marklov. Bestäm vem som tar reda på vad som gäller och vem som tar fram underlaget till kommunen. Vad som gäller går vi igenom i guiden när krävs marklov.

Om något blir fel efteråt

Arbete på mark omfattas av konsumenttjänstlagen. Du ska reklamera inom skälig tid från att du märkte felet, och inom två månader räknas alltid som skälig tid. För arbete på fast egendom, som mark och byggnader, kan du reklamera upp till tio år efter att arbetet blev klart. Konsumentverket beskriver hur du reklamerar.

Be gärna företaget om foton och en kort beskrivning av vilka material och lagertjocklekar som har använts. Det gör det lättare att visa vad som har gjorts om du behöver reklamera.

Offerten: vad den avslöjar om företaget

Offerten är inte bara ett pris. Den visar också hur företaget arbetar. Titta på hur den har tagits fram:

  • Har företaget varit på plats? Markarbete går sällan att prissätta korrekt utifrån några foton.

  • Ställde de frågor? Ett företag som frågar om ledningar, berg, åtkomst för lastbil och var massorna ska ta vägen har förstått vad som kan påverka jobbet.

  • Är beskrivningen konkret? Material, tjocklekar och mängder visar att de har räknat. Formuleringar som "markarbete enligt överenskommelse" visar att de inte har gjort det.

  • Står det vad som inte ingår? Och vad det kostar om förutsättningarna ändras?

  • Står det vem som utför jobbet och när? Startdatum, ungefärlig tidsåtgång och kontaktperson ska framgå.

  • Hur svarar de på följdfrågor? Snabba och tydliga svar nu är ofta en bra indikation på hur kommunikationen fungerar under projektet.

Skriv alltid ett avtal. Konsumentverket tipsar om färdiga standardavtal, som Hantverkarformuläret och ABS 18. Vad offerten i detalj ska innehålla och hur man jämför flera offerter beskriver vi i guiden vad ska ingå i en offert för markarbete.

Varningssignaler när du väljer företag för markarbete

Var försiktig om företaget:

  • knackar på dörren och erbjuder ett snabbt jobb med material som "blivit över" från ett annat jobb

  • vill ha betalt kontant eller i förskott

  • inte kan lämna organisationsnummer eller saknar F-skatt

  • inte kan visa ett försäkringsintyg

  • lämnar ett pris utan att ha sett tomten

  • inte vill skriva ett avtal

  • pressar dig att bestämma dig samma dag

  • inte kan eller vill ge referenser

Polisen har information om hur du skyddar dig mot oseriösa hantverkare och hur du gör en anmälan.

Checklista: frågor att ställa innan du skriver på

Fråga till företaget

Varför den är viktig

Har ni gjort liknande jobb de senaste två åren?

Erfarenhet av samma markförhållanden minskar risken för fel.

Vem utför arbetet och vem är min kontakt?

Det är maskinföraren och arbetsledaren som avgör kvaliteten.

Vad är ert organisationsnummer?

Behövs för att kontrollera F-skatt, moms och arbetsgivarregistrering.

Kan jag få ett försäkringsintyg?

Visar att ansvarsförsäkringen finns och vad den täcker.

Kan jag få två till tre referenser från liknande jobb?

Ger dig möjlighet att se resultatet efter några år.

Vilken prisform gäller, och vad kostar det om ni hittar berg eller dålig mark?

Visar hur priset kan förändras.

Vilka delar av jobbet ger rätt till rotavdrag?

Testar kunskapen och påverkar din slutkostnad.

Vem beställer ledningsanvisning?

Minskar risken att en ledning grävs av.

Vart körs massorna, och får jag kvitto?

Massor som lämnar tomten ska hanteras enligt reglerna för avfall.

Tar ni ansvar för hela markarbetet, inklusive arbetsmiljön?

Avgör om du själv behöver samordna flera företag.

Hur ser betalplanen ut?

Betalning efter utfört arbete minskar din risk.

Planerar du markarbete på tomten?

Vill du ha hjälp att komma vidare med ditt markarbete? Skicka en förfrågan och beskriv tomten och vad du vill göra, så hjälper vi dig med nästa steg.

Hasselbacken Bygg utför arbetet med egna hantverkare, och då är vi din kontakt. När vi är fullbokade eller saknar hantverkare i ditt område förmedlar vi uppdraget till en noga utvald partner, eller rekommenderar ett annat byggföretag som passar ditt projekt bättre. Då har du kontakten direkt med dem.

Prissättning: vad priset säger om företaget

Priset är viktigt, men det är lätt att jämföra fel saker. Två offerter med olika totalpris beskriver ofta olika arbeten.

Tre prisformer enligt konsumenttjänstlagen

Konsumenttjänstlagen skiljer på tre sätt att prissätta ett jobb:

  • Fast pris. Du betalar det överenskomna beloppet.

  • Ungefärligt pris. Priset får överskridas med högst 15 procent, om ni inte har avtalat om något annat.

  • Löpande räkning. Du betalar för den tid och det material som går åt.

Vid markarbete är det vanligt att kombinera dem. En del av arbetet går att prissätta fast, medan till exempel berg eller dålig mark prissätts per enhet om det dyker upp. Ett företag som redan i offerten anger vad sådant kostar har tänkt igenom riskerna. Hur offerten bör vara uppbyggd går vi igenom i guiden vad ska ingå i en offert för markarbete.

Ett riktvärde att jämföra timpriset med

Det finns inget officiellt marknadspris för markarbete, men det finns riktvärden att jämföra med. Länsstyrelsen i Jönköpings län använder 2026 riktvärdet 1 300 kronor per timme för en mindre grävmaskin och 1 500 kronor per timme för en större, exklusive moms, när de beräknar stöd till restaureringsåtgärder. Med moms motsvarar det cirka 1 625 till 1 875 kronor per timme.

Siffrorna är inte ett pris du kan kräva av ett företag. Det faktiska timpriset beror på maskinstorlek, ort och hur länge jobbet pågår, och transport av maskinen tillkommer ofta. De kan ändå hjälpa dig att se om ett timpris ligger långt från riktvärdena. En genomgång av vad som driver totalkostnaden finns i vår guide om vad markarbete kostar.

När ett lågt pris är en varning

Ett pris som ligger klart under de andra offerterna har oftast en förklaring. Vanliga orsaker är ett tunnare bärlager, att bortforslingen av massor inte ingår eller att mycket har lagts som reservationer. Fråga företaget rakt ut varför deras pris är lägre. Ett seriöst företag kan förklara skillnaden.

Rotavdrag och betalplan

Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år under 2026. Avdraget gäller inte material, och inte alla delar av ett markarbete ger rätt till rotavdrag. Ett kunnigt företag kan förklara vilka delar av just ditt jobb som gör det, och varför.

När det gäller betalningen rekommenderar Konsumentverket att du betalar när arbetet är klart, så att du kan hålla inne betalningen om något blir fel. Ska ni ha delbetalningar är det tryggare att koppla dem till moment som är färdiga än till datum.

Ansvar: vem ansvarar för vad på tomten?

En del frågor hamnar lätt mellan dig och företaget om ingen har skrivit ner vem som gör vad. Gå igenom punkterna nedan innan ni skriver avtal.

Ledningar i marken

Innan någon gräver behöver ni veta var el, tele, fiber, vatten och avlopp ligger. En ledningsanvisning beställs via Ledningskollen, en kostnadsfri tjänst som drivs av Post- och telestyrelsen. Det kan ta några dagar innan alla ledningsägare har svarat. Bestäm vem som beställer och att anvisningen ska finnas innan arbetet börjar.

Dina egna ledningar, till exempel en kabel till garaget, finns inte med i en sådan anvisning. Hur du tar reda på var de ligger går vi igenom i guiden ska du gräva på tomten.

Arbetsmiljö och säkerhet i schakten

Som privatperson som beställer markarbete är du byggherre. Enligt Arbetsmiljöverket tar ett företag som har fått ett samlat uppdrag över ledningen av arbetsplatsen och arbetsmiljöarbetet under byggskedet. Anlitar du själv flera olika företag kan du behöva utse en byggarbetsmiljösamordnare, alltså en person som samordnar säkerheten mellan företagen.

Det enklaste är därför ofta att ge ett företag ansvaret för hela markarbetet och skriva in det i avtalet.

Enligt Skatteverket har du som privatperson inga skyldigheter kring personalliggare när arbetet gäller din egen bostad, även om du anlitar ett företag.

Grannarnas tomter

Som vi beskrev under försäkring ligger ansvaret för att skydda grannfastigheterna på dig som fastighetsägare. Fråga hur företaget planerar att skydda grannens mark när de gräver nära tomtgränsen, och om det behövs en besiktning av grannarnas hus före arbetet, till exempel vid sprängning.

Massor som körs bort

Jord och sten räknas normalt som avfall när de lämnar tomten, och den som kör bort avfall yrkesmässigt behöver enligt Naturvårdsverket i regel ha gjort en anmälan eller ha tillstånd hos länsstyrelsen. Fråga vem som kör, vart massorna tar vägen och om du kan få ett kvitto från mottagaren. Mer om reglerna finns i vår guide om schaktmassor.

Lov och anmälningar

Ändrar du marknivån avsevärt kan det krävas marklov. Bestäm vem som tar reda på vad som gäller och vem som tar fram underlaget till kommunen. Vad som gäller går vi igenom i guiden när krävs marklov.

Om något blir fel efteråt

Arbete på mark omfattas av konsumenttjänstlagen. Du ska reklamera inom skälig tid från att du märkte felet, och inom två månader räknas alltid som skälig tid. För arbete på fast egendom, som mark och byggnader, kan du reklamera upp till tio år efter att arbetet blev klart. Konsumentverket beskriver hur du reklamerar.

Be gärna företaget om foton och en kort beskrivning av vilka material och lagertjocklekar som har använts. Det gör det lättare att visa vad som har gjorts om du behöver reklamera.

Offerten: vad den avslöjar om företaget

Offerten är inte bara ett pris. Den visar också hur företaget arbetar. Titta på hur den har tagits fram:

  • Har företaget varit på plats? Markarbete går sällan att prissätta korrekt utifrån några foton.

  • Ställde de frågor? Ett företag som frågar om ledningar, berg, åtkomst för lastbil och var massorna ska ta vägen har förstått vad som kan påverka jobbet.

  • Är beskrivningen konkret? Material, tjocklekar och mängder visar att de har räknat. Formuleringar som "markarbete enligt överenskommelse" visar att de inte har gjort det.

  • Står det vad som inte ingår? Och vad det kostar om förutsättningarna ändras?

  • Står det vem som utför jobbet och när? Startdatum, ungefärlig tidsåtgång och kontaktperson ska framgå.

  • Hur svarar de på följdfrågor? Snabba och tydliga svar nu är ofta en bra indikation på hur kommunikationen fungerar under projektet.

Skriv alltid ett avtal. Konsumentverket tipsar om färdiga standardavtal, som Hantverkarformuläret och ABS 18. Vad offerten i detalj ska innehålla och hur man jämför flera offerter beskriver vi i guiden vad ska ingå i en offert för markarbete.

Varningssignaler när du väljer företag för markarbete

Var försiktig om företaget:

  • knackar på dörren och erbjuder ett snabbt jobb med material som "blivit över" från ett annat jobb

  • vill ha betalt kontant eller i förskott

  • inte kan lämna organisationsnummer eller saknar F-skatt

  • inte kan visa ett försäkringsintyg

  • lämnar ett pris utan att ha sett tomten

  • inte vill skriva ett avtal

  • pressar dig att bestämma dig samma dag

  • inte kan eller vill ge referenser

Polisen har information om hur du skyddar dig mot oseriösa hantverkare och hur du gör en anmälan.

Checklista: frågor att ställa innan du skriver på

Fråga till företaget

Varför den är viktig

Har ni gjort liknande jobb de senaste två åren?

Erfarenhet av samma markförhållanden minskar risken för fel.

Vem utför arbetet och vem är min kontakt?

Det är maskinföraren och arbetsledaren som avgör kvaliteten.

Vad är ert organisationsnummer?

Behövs för att kontrollera F-skatt, moms och arbetsgivarregistrering.

Kan jag få ett försäkringsintyg?

Visar att ansvarsförsäkringen finns och vad den täcker.

Kan jag få två till tre referenser från liknande jobb?

Ger dig möjlighet att se resultatet efter några år.

Vilken prisform gäller, och vad kostar det om ni hittar berg eller dålig mark?

Visar hur priset kan förändras.

Vilka delar av jobbet ger rätt till rotavdrag?

Testar kunskapen och påverkar din slutkostnad.

Vem beställer ledningsanvisning?

Minskar risken att en ledning grävs av.

Vart körs massorna, och får jag kvitto?

Massor som lämnar tomten ska hanteras enligt reglerna för avfall.

Tar ni ansvar för hela markarbetet, inklusive arbetsmiljön?

Avgör om du själv behöver samordna flera företag.

Hur ser betalplanen ut?

Betalning efter utfört arbete minskar din risk.

Planerar du markarbete på tomten?

Vill du ha hjälp att komma vidare med ditt markarbete? Skicka en förfrågan och beskriv tomten och vad du vill göra, så hjälper vi dig med nästa steg.

Hasselbacken Bygg utför arbetet med egna hantverkare, och då är vi din kontakt. När vi är fullbokade eller saknar hantverkare i ditt område förmedlar vi uppdraget till en noga utvald partner, eller rekommenderar ett annat byggföretag som passar ditt projekt bättre. Då har du kontakten direkt med dem.

Vanliga frågor om att välja företag för markarbete

Hur många företag bör jag kontakta?

Två till tre företag brukar räcka för att få en bild av pris och arbetssätt. Ge alla samma underlag, så blir svaren lättare att jämföra.

Måste ett markföretag ha ansvarsförsäkring?

Det finns inget generellt lagkrav. Men utan försäkring kan det bli svårt att få ersättning om företaget skadar ditt hus, en ledning eller grannens tomt. Be om ett intyg från försäkringsbolaget.

Hur kontrollerar jag att företaget har F-skatt?

Använd Skatteverkets e-tjänst Hämta företagsinformation. Där ser du om företaget är godkänt för F-skatt, registrerat för moms och registrerat som arbetsgivare.

Är det billigare att hyra en grävmaskin med förare per timme?

Timpriset kan bli lägre, men då tar du själv ett större ansvar för planering, material, bortforsling och samordning. Passar det ditt projekt kan du läsa mer om vad en grävmaskin med förare kostar. Vid större jobb är det ofta enklare att ge ett företag ansvaret för hela markarbetet.

Vem ansvarar om grävmaskinen skadar en ledning?

Har företaget orsakat skadan, till exempel genom att inte följa ledningsanvisningen, är det i regel företaget som ansvarar, och då kan deras ansvarsförsäkring bli aktuell. Om ledningen inte fanns med i någon anvisning blir frågan svårare. Därför bör avtalet ange vem som beställer anvisningen och hur okända ledningar hanteras om de hittas.

Kan jag anlita ett företag som bara tar betalt kontant?

Det är en varningssignal. Du får svårt att visa vad du har betalat för, och rotavdrag kräver att företaget har F-skatt.

Behöver jag utse en byggarbetsmiljösamordnare?

Oftast inte, om ett företag har fått ett samlat uppdrag för hela markarbetet. Anlitar du själv flera olika företag kan du som byggherre behöva utse en samordnare.

Vad gör jag om arbetet blir fel?

Kontakta företaget så snart du upptäcker felet, gärna skriftligt. Löser ni det inte kan du vända dig till kommunens konsumentvägledning, om din kommun har en, eller pröva tvisten hos Allmänna reklamationsnämnden (ARN).